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商業(yè)二手房交易稅費(fèi)有哪些？商業(yè)二手房交易流程是什么？ 龍華區(qū)買房，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。
有較多的人應(yīng)該都是有過一個(gè)夢想，也就是購買到一套非常大的龍華區(qū)房子，然而現(xiàn)在真正實(shí)現(xiàn)夢想的人并不多，龍華區(qū)房產(chǎn)購買想象起來可能會(huì)很容易，但做起來難度上也真的非常高，尤其是費(fèi)用上面，不同種類的房屋之間差距醉大的也是費(fèi)用，而有些人所注重的就是稅費(fèi)，那么商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么？
商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？
賣方龍華區(qū)二手房稅費(fèi)：
1．個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。
2．營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5％（龍華區(qū)房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年）。
3．交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
4．交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05％，至今免征。
5．土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％。
買方龍華區(qū)二手房稅費(fèi)
1．交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
2．交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05％，至今免征。
3．契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）。
4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么？
1．第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫龍華區(qū)二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的龍華區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
2．第2－7日評估
根據(jù)約定時(shí)間，龍華區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。
3．第8－10日銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度．期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。
4．第11－33日交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明．銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取龍華區(qū)房產(chǎn)證。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么的具體介紹，商業(yè)龍華區(qū)二手房在交易時(shí)稅費(fèi)上面的一些介紹小編已經(jīng)是在文中很詳細(xì)的講到了，費(fèi)用的種類上還不算少，但是數(shù)額就不能很具體的去表述出來了，因?yàn)檫@醉終還是要看一些具體因素來定，當(dāng)然這樣也才會(huì)更保險(xiǎn)。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房產(chǎn)，海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。
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