海南房屋贈(zèng)與流程是什么？海南房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？

打折威信：180898284⒎0

海南房屋贈(zèng)與流程是什么？海南房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

如今三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)超乎人們的想象，有很多的朋友們都有海南買海南房子的打算，也有很多老年人考慮到自己年齡大了會(huì)將自己的房屋贈(zèng)送給孩子，為的是孩子將來生活更加的方便，要辦理房屋贈(zèng)與的話就要注意一下辦理方式，那么房屋贈(zèng)與流程是什么？房屋贈(zèng)與繼承區(qū)別是什么？來了解一下吧。

房屋贈(zèng)與流程是什么？

1、雙方(父母與子女)簽訂三亞市房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;

2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費(fèi)：放假的千分之一)。按照《關(guān)于三亞市房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證;

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到三亞房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)三亞市房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原三亞房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù);

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。

健在的父母愿意將三亞市房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，可以按照上述流程，雙方攜帶自己的證件去當(dāng)?shù)氐墓C處來進(jìn)行公證，注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于房屋贈(zèng)與流程是什么和房屋贈(zèng)與繼承區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，要注意流程問題。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，三亞房產(chǎn)

打折V信：18089828470

三亞市新房 海南房地產(chǎn) 贈(zèng)與 房屋 繼承 繼承人 流程