觀瀾湖二手房交易稅費規(guī)定是怎樣？觀瀾湖二手房交易稅費如何計算？

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觀瀾湖二手房交易稅費規(guī)定是怎樣？觀瀾湖二手房交易稅費如何計算？ 海南二手房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

海南二手房的交易現(xiàn)如今在各地都是經(jīng)常有發(fā)生的，事情的重要性相信就算不用小編去說大家也都很清楚，辦理的過程復(fù)雜到了一定程度，而海南二手房是整個房屋類型里面醉為麻煩的一種，所以購買前不僅是要想好費用上的消耗，是否購買也得要詳細的進行決定，那么海南二手房交易稅費規(guī)定是怎樣？海南二手房交易稅費如何計算？

海南二手房交易稅費規(guī)定是怎樣？

購觀瀾湖買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用

1．印花稅：為海南房價的0.05％（由稅務(wù)局收取）。

2．契稅：為海南房價的4％（由稅務(wù)局收?。?/p>

3．房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為海南房價的0.5％。（由房地局收取）。

4．公證費：外銷房買賣雙方各為海南房價的0.3％。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費（若不做公證則可免收）（由公證處收?。?。

5．律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標準收?。ㄓ陕蓭熓聞?wù)所收?。?。

6．委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費：為海南房價的0.3％（被委托單位收?。?/p>

海南二手房交易稅費如何計算？

1．增紙稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2．個人所得稅（房屋售價差額的20％或海南房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

3．契稅（90平米以下為海南房價的1％．90－144平米以內(nèi)為海南房價的1.5％．144平米以上為海南房價的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

4．房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。

5．房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。

6．房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層．高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房交易稅費規(guī)定是怎樣？海南二手房交易稅費如何計算的整體介紹，海南二手房交易的過程中有不少的細節(jié)是需要大家去注重的，而費用也是有在這其中，了解稅費當然不會很難，但想要去計算就不同了，計算的步驟很復(fù)雜，因為這要用到不少的因素，所以必須要很仔細。

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