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    海南房價(jià)

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    陵水縣精明貸也要精明還,如何選擇適合的還款方式

    購房攻略日期:2020-12-17 13:51:05 瀏覽量(

    打折電話:108982870

    精明貸也要精明還,如何選擇適合的還款方式 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng),能用有限的錢,在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,陵水買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?

    精明貸也要精明還,如何選擇適合的還款方式

    貸款海南買房已成為普通老百姓的主流選擇。那么選擇何種還貸方式更劃算呢?本文為您總結(jié)出四種不同人群適合的不同還款方式,包括固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款和公積金自由還款,希望能對您有所幫助。

    一、固定利率還款

    各家銀行的房貸固定利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同,但其利率水平高于浮動(dòng)利率。固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng),上調(diào)或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會(huì)隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)touzi者等。

    此外,陵水購房者在預(yù)期未來加息政策下,也可以選擇該種方式。

    二、等額本金還款

    采用這種方式還款,借款人在開始還貸時(shí),每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移,還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕,醉后總的利息支出較低。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重,特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群主要為收入較高人士,如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。

    三、等額本息還款

    每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng),方便借款人安排收支。優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額,利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等。

    四、公積金自由還款

    可設(shè)定每月醉低的還款額,只要月還款額不低于設(shè)置的醉低還款額即可,當(dāng)月多還的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比,優(yōu)點(diǎn)是每月可自由還款、靈活便捷。缺點(diǎn)是因醉低還款額通過低于正常的還款月供,所以醉后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

    海南樓盤賣點(diǎn):椰林鎮(zhèn)(市區(qū))椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域,也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程,不能就近親海,但有陵水河穿城而過,主打的是河景盤,適合長期居住或者touzi需求。,海南樓盤。

    買房威信:1808270

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