海南購房指南：盤點買房前需要知道的7大事項

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購房指南：盤點買房前需要知道的7大事項 海南購房，昌江因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越的人加入了購昌江買昌江縣房子的行列，然而卻有不少人在購昌江買昌江縣房子上吃了虧，本該是歡歡喜喜的事卻讓全家人頭疼不已。究其原因，大多數(shù)人昌江買房倉促，沒有細細研究，下面這篇文章將告訴你昌江買房前該知道的事情。

1、衡量自身的經(jīng)濟實力

雖說你羨慕周邊的人都成為了有房有車一族，自己卻仍然處于持續(xù)觀望不敢輕易出手的狀態(tài)。昌江買房這件大事，很大程度要衡量一下自身經(jīng)濟水平。昌江買房前要計算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的昌江縣房子的總價。

其次，要計算一下昌江買房后的收支情況，如每月固定可靠的收入來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備昌江買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

2、買之前學(xué)習(xí)常識很重要

對于很多新手來說，當(dāng)面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業(yè)術(shù)語，您是否會感到迷惑不解？所以，昌江買房前第一步，好好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。

首先對樓市有個大概的了解，以避免自己辦理手續(xù)起來忙得團團轉(zhuǎn)還不知所云；其次對于昌江買房所涉及的國家調(diào)控政策：不但可以讓自己昌江買房過程比較輕松，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無海南購房經(jīng)驗的菜鳥，減少被忽悠的次數(shù)。醉后，仔細考察房型及四周環(huán)境，做到心中有數(shù)。

3、純小戶型社區(qū)的昌江縣房子慎買

目前樓市已是剛需為主體，因此，小戶型受到大多昌江買房者的青睞，但是在選擇小戶型的時候，醉好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

此外，建議在購買小昌江買房戶型時一定要注意戶型醉好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。

4、明確海南購房目的，鎖定目標(biāo)

昌江買房前自己一定要明確昌江買房目的，鎖定好目標(biāo)，別人云亦云。自己到底需要什么樣的昌江縣房子？準(zhǔn)備預(yù)算來昌江買房？海南購房位置在哪？等等一系列原因都要想好列出來，做好規(guī)劃。

5、先定地段再看戶型

有的人昌江買房則先看地段，有的著重考慮昌江買房戶型和面積。關(guān)于使用功能和昌江買房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買便宜一點昌江縣房子，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的上學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的價紙空間。

提醒新手置業(yè)者，在選購的時候要從自身經(jīng)濟條件、工作、日后孩子上學(xué)等多方面綜合考慮之后選擇置業(yè)區(qū)域，繼而根據(jù)自己的需求選擇合適的戶型。

6、樓盤品質(zhì)很重要

開發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購海南房產(chǎn)的品質(zhì)，具有海南房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商所建設(shè)的昌江縣房子，必然要比那些沒經(jīng)驗的更有品質(zhì)保障，一般來說，品牌房企也比較穩(wěn)妥，配套上也較為完備，更不會出現(xiàn)資金斷鏈、開發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。

7、查看五證一書

海南購房者要有保護自己權(quán)益的意識，海南購房時應(yīng)看昌江房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江縣樓盤，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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