【海南購房】海南房屋買賣糾紛有哪些？遇到五指山買房糾紛如何處理？

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海南房屋買賣糾紛有哪些？遇到五指山買房糾紛如何處理？ 海南五指山購房，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

生活中很多事情都可能會出現(xiàn)糾紛，有的朋友在海南買房的時候就遇到過五指山房產(chǎn)糾紛，五指山房產(chǎn)糾紛在現(xiàn)在也是比較常見的，不過我想沒有一個五指山市購房的朋友想要在自己五指山市購房的時候出現(xiàn)五指山房產(chǎn)糾紛吧，但是如果大家對相關(guān)的情況不夠了解的話就有可能哦，所以大家來了解一下房屋買賣糾紛有哪些？遇到海南買房糾紛如何處理？

房屋買賣糾紛有哪些？

1、買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。

2、在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)?，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來承擔(dān)。

3、為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計(jì)，醉好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

遇到海南買房糾紛如何處理？

1、如果說開發(fā)商延期交房的話，大家首先要查看五指山市購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，五指山市購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果說因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、廣告是對整個樓盤的宣傳，并不說廣告的內(nèi)容適用于樓盤中所有的戶型和單元，所以五指山市購房者一定要對單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。

以上就是房屋買賣糾紛有哪些？遇到海南買房糾紛如何處理的全部內(nèi)容，買賣五指山房子的糾紛案例還是比較多的，大家盡可能的多了解一下。這樣自己在五指山市購房的時候也能敏銳的發(fā)掘事態(tài)的發(fā)展，在糾紛還沒有發(fā)生之前就可以先把糾紛扼殺在搖籃里，希望每一位朋友能順利買到合適的五指山房子。

海南五指山房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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