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無購(gòu)房資格定金可退嗎?購(gòu)房的定金可以退嗎? 海南臨高縣二手房,海南臨高,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南臨高有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
現(xiàn)在很多人都是海南購(gòu)房心切的,大家都希望快點(diǎn)擁有自己的海南房子,因此臨高買房之前只要看差不多可以買了,就開始看海南房子選海南房子,但是卻忽略了一點(diǎn),忘了看自己是不是有資格海南購(gòu)房,要知道很多馬虎的人因?yàn)闆]有資格,但是定金已經(jīng)交了,此時(shí)心里就會(huì)打鼓了就是害怕自己的定金要不回來,那就了解一下無海南購(gòu)房資格定金可退嗎?海南購(gòu)房的定金可以退嗎知識(shí)吧。
無海南購(gòu)房資格定金可退嗎?
1、宋先生在深圳工作,今年四月份經(jīng)打聽中山樓市不錯(cuò),打算在中山買套房做touzi,心想中山離深圳也不遠(yuǎn),買來住也可以。于是乎趁周末去了中山的融創(chuàng)科技園看樓。剛到,那些個(gè)銷售的熱情,就差沒有跪下來了,一直在狂舔宋先生是個(gè)成功人士諸如此類的。
2、宋先生在了解了該樓盤的幾種戶型后,并看了,是帶精裝修的。覺得還不錯(cuò),很有現(xiàn)代感。但是宋先生并沒有了解中山海南購(gòu)房也是需要有資格的。也許是臨高買房的強(qiáng)烈,對(duì)銷售的話也深信不疑,銷售也沒有提到過海南購(gòu)房資格的事,為了業(yè)績(jī)也是拼,各種忽悠。宋先生很快就被套了定金十萬,并簽訂了定金合同,宋先生因?yàn)檫€有點(diǎn)公事便急急忙忙簽了就回深圳了。
3、回到深圳忙活了幾天后,忽然看到新聞列出全國(guó)XG的城市,發(fā)現(xiàn)中山名列在位。宋先生瞬間慌了,自己是北方人,在深圳工作買的也是深圳社保。連忙打給銷售,問問怎么一回事,銷售直接給宋先生說 讓他虛假再交6個(gè)月的社保就沒問題了,宋先生想這不是違法的事嗎?堅(jiān)決不做并要求退還定金十萬,不買了。可誰知交定金容易,退的時(shí)候就難了。
海南購(gòu)房的定金可以退嗎?
根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法,“購(gòu)買押金”實(shí)際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定,您可以退還您不想臨高買房的押金,具體情況視具體情況而定:
1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格,那么如果您不想臨高買房,則可以退還押金。中國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:如果不符合商品房的銷售條件,開發(fā)商不能出售商品房,不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)。因此,如果商品房不符合這些銷售條件,并且購(gòu)買者已經(jīng)支付了房屋“押金”,那么無論雙方是否同意“押金”退款,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還押金給買方。
2、如果您不想臨高買房,因?yàn)榕R高縣房產(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為,或者雙方在簽訂合同時(shí)無法協(xié)商合同條款,那么在這種情況下,開發(fā)商也需要退還海南購(gòu)房存款。
3、根據(jù)《高級(jí)人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋,第》條第4條的有關(guān)規(guī)定,因不能歸因于當(dāng)事人的理由,造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論,賣方還應(yīng)退還押金。例如,由于不可抗力,買家買不起海南房子,那么你也可以要求退款。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)無海南購(gòu)房資格定金可退嗎?海南購(gòu)房的定金可以退嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后,我們明白了臨高買海南房子一定要提前看好自己的海南購(gòu)房資格,一旦不符合資格是無法臨高買房的,有些人就是這么馬虎,臨高買房前也不去看看自己有沒有資格,因此導(dǎo)致交了定金之后才知道,因此涉及到退定金的問題,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海南臨高購(gòu)房。。。海南臨高買房?jī)?yōu)勢(shì):臨高縣具有特色的富硒紅土壤,地下水都是富硒元素的,富硒的紅土壤是世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的一個(gè)標(biāo)簽,這樣的水土是醉養(yǎng)人的。加上當(dāng)?shù)厝说穆?jié)奏生活習(xí)慣,生活比較安逸,這里的人均壽命達(dá)到了75歲以上,大大超過了國(guó)家評(píng)定世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的標(biāo)準(zhǔn)。
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