【澄邁房產(chǎn)指南】買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費(fèi)用？

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買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費(fèi)用？ 海南澄邁樓盤，如果你來(lái)過(guò)海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動(dòng)。

很多時(shí)候，由于大家對(duì)澄邁縣房子費(fèi)用問(wèn)題的不了解，就導(dǎo)致了買賣雙方在費(fèi)用問(wèn)題發(fā)生了分歧，在澄邁購(gòu)房的時(shí)候是比較忌諱這樣的事情的，如果大家不知道澄邁購(gòu)房的時(shí)候需要繳納哪些稅費(fèi)，那自己在澄邁購(gòu)房之前就要多去了解一下，契稅在澄邁購(gòu)房時(shí)是肯定要繳納的，那么澄邁買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費(fèi)用？

澄邁買房契稅是什么？

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)紙，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

除了契稅還有哪些費(fèi)用？

1、不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來(lái)計(jì)算，100平米的澄邁縣房子，每年要交3600元。

2、權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、辦理交易過(guò)戶的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元／平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元／平米。

4、很多澄邁購(gòu)房者可能都沒聽說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2％交納。

以上就是澄邁買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，澄邁買房契稅是購(gòu)買海南新房和海南二手房都需要繳納的，這是大家一定要清楚的，當(dāng)然海南房產(chǎn)稅除了契稅需要繳納，大家還需要繳納其他的費(fèi)用，相信的已經(jīng)通過(guò)上文給大家講到了，希望大家對(duì)都可以提前準(zhǔn)備好。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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