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陵水房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)？陵水房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意什么？ 海南陵水房?jī)r(jià)，陵水四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
陵水縣房產(chǎn)是非常多的人現(xiàn)在都已經(jīng)擁有的物品，當(dāng)然也還會(huì)有一些人還沒(méi)有擁有，已經(jīng)擁有房屋的人現(xiàn)如今所考慮的事情跟未曾擁有的人是不同的，而這其中，更多人也是在思考過(guò)戶的辦理，相信人們也都清楚，房屋是可以繼承的東西，而若要進(jìn)行繼承，方式上選擇也就得慎重一些，那么房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)？房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意什么？
房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)？
1．簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的陵水縣房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親．繼母和你共同簽訂。
2．繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證．陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。
3．進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到陵水縣房產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證。
4．辦理過(guò)戶手續(xù)。陵水縣房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到陵水房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶手續(xù)。
房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意什么？
1．結(jié)清水表賬單。
2．看下電表情況，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清。注意查看下有無(wú)拖欠的電費(fèi)，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清了。另外，看下電表是否移動(dòng)或者改裝過(guò)，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
3．協(xié)助有線電視過(guò)戶。
4．物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)更名和物業(yè)費(fèi)結(jié)算需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算以交房當(dāng)日為準(zhǔn)。
5．結(jié)算維修基金。
6．戶口的遷出和轉(zhuǎn)移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。
7．協(xié)助煤氣過(guò)戶。
8．結(jié)清電話費(fèi)。陵水購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門(mén)辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)？房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意什么的全部介紹，房屋贈(zèng)與過(guò)戶現(xiàn)在是較為簡(jiǎn)單的一種方式，但是他其中的幾個(gè)手續(xù)肯定就不會(huì)跟之前相同，所以這點(diǎn)上人們就必須要注意，當(dāng)然大家了解清楚一些基礎(chǔ)后，就得要將目光轉(zhuǎn)向重點(diǎn)上，了解重點(diǎn)就不能太放松，還需要謹(jǐn)慎些。
陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國(guó)際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。，海南陵水縣房?jī)r(jià)
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