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    海南房價

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    海南海口市房子解析:借名買房后卻被拒絕過戶,買房慎選“借名”

    購房攻略日期:2020-12-14 11:16:27 瀏覽量(

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    借名買房后卻被拒絕過戶,買房慎選“借名” ??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng),海口買房前你對房子了解多少???谫I房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為??谫I房到底紙不紙呢?

    借名買房后卻被拒絕過戶,買房慎選“借名”

    一些??谫彿空呦胍?谑匈I房,但是苦于沒有??谫彿抠Y格或者其他原因而無法實現(xiàn),這時就會想起使用“借名??谑匈I房”的方式來達(dá)到目的,卻忽視了這個方式背后潛藏的巨大風(fēng)險,南京的黃女士就差點因為“借名海口市買房”吃了虧。

    借他人名義海口市買房 想要過戶卻遭拒

    南京的黃女士想要買一套??诙址?/a>,但是因為自己沒有工作,而女兒又正在上大學(xué),偏偏又遇到南京的??谑蟹康禺a(chǎn)市場正受到XG令的約束,因而無法實現(xiàn)海口市買房的目的。

    之后,在中介的建議下,黃女士找到了熟人李先生來幫忙。協(xié)商過后,黃女士決定購買位于板倉街的一所房屋,海南房產(chǎn)證上會寫李先生和黃女士的女兒小麗的名字,而首付款和中介費以及貸款都由黃女士承擔(dān),不需要李先生出一分錢,一旦房屋貸款還完,李先生要無條件將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給黃女士。雙方就此問題擬定了一份協(xié)議,李先生在上面簽了字。

    可是,等真的還完了貸款,黃女士提出要將房屋過戶的時候,卻遭到了李先生的拒絕。李先生稱自己曾將五萬元儲蓄交由黃女士,即使要過戶房屋也應(yīng)先拿回這五萬元,但黃女士表示沒有這回事兒,醉后兩人便鬧上了法庭。

    經(jīng)法庭審判,由于李先生沒有證據(jù)表明自己曾出資五萬元,而根據(jù)雙方的協(xié)議,黃先生與小李都應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)變更到黃女士名下。

    借名??谑匈I房有風(fēng)險 選擇需慎重

    不管是出資人還是被借名者都要慎重選擇“借名??谑匈I房”的方式,因為它背后存在很大風(fēng)險。

    對于出資人來說,如果被借名者反悔,那么出資人就將面臨著錢房兩空的困境,要是有充足的證據(jù)表明借名??谑匈I房事實存在,那也免不了一場訴訟,招來一堆的麻煩。此外,如果被借名者擅自在該房屋上設(shè)定了他項權(quán)利如抵押權(quán),勢必會對出資人自身的權(quán)利造成影響。

    對于被借名者來說,如果出資人不但借用了其姓名,還借用了其享受優(yōu)惠的資格,那么被借名人就會喪失再次享受該優(yōu)惠條件的機(jī)會。此外,如果出資人并非全款??谑匈I房,而是貸款??谑匈I房的話,一旦他沒有按時償還貸款,被借名者的信用資質(zhì)就會被影響,甚至?xí)粡?qiáng)制要求償還貸款。

    總之,“借名??谑匈I房”的方式不可輕易使用,以免得不償失。

    ??谫I房優(yōu)勢??谛鲁菂^(qū),這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價,而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善,目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套(5—10分鐘車程)。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住,這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升,為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套,政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億,而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體,200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷,??跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。,海南海口市買房

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