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借名買房后卻被拒絕過戶，買房慎選“借名” ?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房前你對房子了解多少？?？谫I房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為?？谫I房到底紙不紙呢？
一些?？谫彿空呦胍？谑匈I房，但是苦于沒有?？谫彿抠Y格或者其他原因而無法實現(xiàn)，這時就會想起使用“借名?？谑匈I房”的方式來達(dá)到目的，卻忽視了這個方式背后潛藏的巨大風(fēng)險，南京的黃女士就差點因為“借名海口市買房”吃了虧。
借他人名義海口市買房 想要過戶卻遭拒
南京的黃女士想要買一套?？诙址?/a>，但是因為自己沒有工作，而女兒又正在上大學(xué)，偏偏又遇到南京的?？谑蟹康禺a(chǎn)市場正受到XG令的約束，因而無法實現(xiàn)海口市買房的目的。
之后，在中介的建議下，黃女士找到了熟人李先生來幫忙。協(xié)商過后，黃女士決定購買位于板倉街的一所房屋，海南房產(chǎn)證上會寫李先生和黃女士的女兒小麗的名字，而首付款和中介費以及貸款都由黃女士承擔(dān)，不需要李先生出一分錢，一旦房屋貸款還完，李先生要無條件將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給黃女士。雙方就此問題擬定了一份協(xié)議，李先生在上面簽了字。
可是，等真的還完了貸款，黃女士提出要將房屋過戶的時候，卻遭到了李先生的拒絕。李先生稱自己曾將五萬元儲蓄交由黃女士，即使要過戶房屋也應(yīng)先拿回這五萬元，但黃女士表示沒有這回事兒，醉后兩人便鬧上了法庭。
經(jīng)法庭審判，由于李先生沒有證據(jù)表明自己曾出資五萬元，而根據(jù)雙方的協(xié)議，黃先生與小李都應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)變更到黃女士名下。
借名?？谑匈I房有風(fēng)險 選擇需慎重
不管是出資人還是被借名者都要慎重選擇“借名?？谑匈I房”的方式，因為它背后存在很大風(fēng)險。
對于出資人來說，如果被借名者反悔，那么出資人就將面臨著錢房兩空的困境，要是有充足的證據(jù)表明借名?？谑匈I房事實存在，那也免不了一場訴訟，招來一堆的麻煩。此外，如果被借名者擅自在該房屋上設(shè)定了他項權(quán)利如抵押權(quán)，勢必會對出資人自身的權(quán)利造成影響。
對于被借名者來說，如果出資人不但借用了其姓名，還借用了其享受優(yōu)惠的資格，那么被借名人就會喪失再次享受該優(yōu)惠條件的機(jī)會。此外，如果出資人并非全款?？谑匈I房，而是貸款?？谑匈I房的話，一旦他沒有按時償還貸款，被借名者的信用資質(zhì)就會被影響，甚至?xí)粡?qiáng)制要求償還貸款。
總之，“借名?？谑匈I房”的方式不可輕易使用，以免得不償失。
?？谫I房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。，海南海口市買房
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