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二手房買賣稅費(fèi)怎么算?二手房稅費(fèi)什么時候交? 海南房產(chǎn),美蘭區(qū)買房時,大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
如今美蘭區(qū)二手房的買賣在海南房地產(chǎn)市場上相對多見很多的朋友們?yōu)榱俗约荷罡拥姆奖愫褪孢m,會選擇購買美蘭區(qū)二手房,如果要購買美蘭區(qū)二手房自然是需要繳納稅費(fèi)的,但是很多的朋友們并不太清楚美蘭區(qū)二手房買賣稅費(fèi)如何計算,不知道自己的房屋該繳納多少的稅費(fèi),那么美蘭區(qū)二手房買賣稅費(fèi)怎么算?美蘭區(qū)二手房稅費(fèi)什么時候交?我們來了解一下吧。
美蘭區(qū)二手房買賣稅費(fèi)怎么算?
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅);
2、土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%。
3、印花稅:房款的0.05%;
4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi);
6、營業(yè)稅:成交價*5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的);
7、中介費(fèi):房款的1%。
美蘭區(qū)二手房稅費(fèi)什么時候交?
1、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括美蘭區(qū)購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。
2、美蘭區(qū)二手房契稅怎么算,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次美蘭區(qū)購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次美蘭區(qū)購房都是3%,不分面積。
3、一般情況下,在網(wǎng)簽進(jìn)倉之后,核稅之后繳納。一般是過戶當(dāng)天。也有,比如別墅,商鋪,寫字樓需要實勘,實勘之后才會出地段評估價。稅收不會在過戶之前繳納。
4、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
美蘭區(qū)二手房稅費(fèi)的繳納,大家可以按照上述政策來進(jìn)行交納,同時也要注意具體繳納時間和流程,以上就是關(guān)于美蘭區(qū)二手房買賣稅費(fèi)怎么算和美蘭區(qū)二手房稅費(fèi)什么時候交的相關(guān)介紹,對于房屋稅費(fèi)的繳納,我們要注意具體的流程,按照國家規(guī)定時間來及時交納。
海南美蘭區(qū)房產(chǎn)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:??谑惺艿乩砦恢糜绊?,美蘭區(qū)的冬天會有一點(diǎn)濕冷,這也要看個人的感受。
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