【五指山房子】五指山市購房稅費最新2018規(guī)定有哪些？海南買房會受到限制嗎？

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五指山市購房稅費醉新2018規(guī)定有哪些？海南買房會受到限制嗎？ 海南房地產(chǎn)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

對于海南房子，可以說大家是有喜歡有憎恨，喜歡是因為海南房子是一個家，只要有海南房子，不管外面刮風(fēng)下雨都有住的地方，憎恨是因為現(xiàn)在的五指山房價太高了，不過讓大家放棄海南購房，大家可能也不是很愿意，既然還是想要購海南買海南房子，那今天就來聽小編講一下海南購房稅費醉新2018規(guī)定有哪些？海南買房會受到限制嗎？

海南購房稅費醉新2018規(guī)定有哪些？

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

海南買房會受到限制嗎？

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

6、提供委托人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金 12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上。

9、如果采用公積金貸款來海南買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟支出。

以上就是海南購房稅費醉新2018規(guī)定有哪些？海南買房會受到限制嗎的全部內(nèi)容，購海南買海南房子好像都成為了大家這一生必須要完成的事情，如果在自己可以承受的范圍內(nèi)，海南購房也是可以的，也可以當做是閑錢的touzi，只要大家在海南購房之前對相關(guān)的情況了解清楚就行。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市房子，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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