三亞房產(chǎn)|期房契稅什么時(shí)候交？三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎？

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期房契稅什么時(shí)候交？三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在大家在三亞買房的過(guò)程中都是會(huì)選擇期房，這樣的話也是為了方便大家的生活，對(duì)于期房的購(gòu)買，我們要注意稅費(fèi)政策的繳納，很多的朋友們不知道什么時(shí)候交納稅費(fèi)，也不清楚契稅繳納遲了有沒(méi)有影響，那么期房契稅什么時(shí)候交？三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

期房契稅什么時(shí)候交？

1、一般契稅的順序是海南購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人海南購(gòu)房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要海南購(gòu)房者按照海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按海南購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎？

1、購(gòu)買海南新三亞市房子，需要業(yè)主收三亞市房子時(shí)候，90天內(nèi)憑海南購(gòu)房合同和三亞買三亞市房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理三亞房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏饺齺喎慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證書(shū)。

對(duì)于期房契稅的繳納，我們要注意按照具體的時(shí)間來(lái)繳納契稅，同時(shí)也要注意按照相關(guān)政策來(lái)辦理，以上就是關(guān)于期房契稅什么時(shí)候交和三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎的相關(guān)介紹，大家在繳納房屋契稅的時(shí)候，一定要注意先咨詢一下相關(guān)的稅務(wù)部門，也可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞樓盤，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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