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    海南房?jī)r(jià)

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    三亞房產(chǎn)|期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?

    購(gòu)房攻略日期:2020-12-14 11:16:03 瀏覽量(

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    期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎? 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?

    現(xiàn)在大家在三亞買房的過(guò)程中都是會(huì)選擇期房,這樣的話也是為了方便大家的生活,對(duì)于期房的購(gòu)買,我們要注意稅費(fèi)政策的繳納,很多的朋友們不知道什么時(shí)候交納稅費(fèi),也不清楚契稅繳納遲了有沒(méi)有影響,那么期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

    期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?

    期房契稅什么時(shí)候交?

    1、一般契稅的順序是海南購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下,貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房,契稅什么時(shí)候交,一般都在這個(gè)時(shí)候,如果不是個(gè)人海南購(gòu)房,還需要交印花稅。

    2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納,過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要海南購(gòu)房者按照海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按海南購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

    3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

    期房契稅什么時(shí)候交?三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?

    三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎?

    1、購(gòu)買海南新三亞市房子,需要業(yè)主收三亞市房子時(shí)候,90天內(nèi)憑海南購(gòu)房合同和三亞買三亞市房子票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明,到住房所屬房管部門,申請(qǐng)交納契稅和維修基金,手續(xù)費(fèi),憑完稅證明,可以辦理三亞房產(chǎn)證,逾期不辦,需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

    2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂)第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

    3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏饺齺喎慨a(chǎn)證的,要領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證書(shū)。

    對(duì)于期房契稅的繳納,我們要注意按照具體的時(shí)間來(lái)繳納契稅,同時(shí)也要注意按照相關(guān)政策來(lái)辦理,以上就是關(guān)于期房契稅什么時(shí)候交和三亞買房的契稅遲交有滯納金嗎的相關(guān)介紹,大家在繳納房屋契稅的時(shí)候,一定要注意先咨詢一下相關(guān)的稅務(wù)部門,也可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商。

    三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南三亞樓盤,三亞面臨南海,境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里,海灣較多,有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè),主要島嶼10個(gè)。

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