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    儋州房子解讀——房貸應(yīng)該怎么還?哪一種還款方式適合你?

    購(gòu)房攻略日期:2020-12-13 15:39:16 瀏覽量(

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    房貸應(yīng)該怎么還?哪一種還款方式適合你? 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng),海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

    房貸應(yīng)該怎么還?哪一種還款方式適合你?

    當(dāng)你去辦理儋州購(gòu)房貸款時(shí),你需要考慮一個(gè)問(wèn)題,那就是你要選擇哪種還款方式,要知道不同的還款方式可能會(huì)帶來(lái)不同的結(jié)果,你需要選擇適合自己的還款方式才可以。小編今天為大家總結(jié)了幾個(gè)還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)和適用人群,趕緊來(lái)看看吧。

    1、 等額本金還款

    等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

    優(yōu)點(diǎn):這類還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)便會(huì)漸漸減輕。

    缺點(diǎn):開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會(huì)很大。

    適合人群:收入高且還款壓力不大的人群。

    2、等額本息還款

    等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

    優(yōu)點(diǎn):每個(gè)月還給銀行固定金額,開始幾年的月供金額要明顯比等額本金小。

    缺點(diǎn):開始幾年償還的很大一部分都是利息,在同等條件下所償還的總利息要比等額本金多。

    適合人群:收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭

    3、 固定利率還款

    固定利率就是指在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率,在貸款合同期內(nèi),不論市場(chǎng)利率怎么變動(dòng),借錢方都根據(jù)固定的利率支付利息,不需要“隨行就市”。

    優(yōu)點(diǎn):利率固定,若未來(lái)利率增加,房貸利率也不會(huì)增加,買賣雙方準(zhǔn)確計(jì)算成本與收益也十分方便。

    缺點(diǎn):風(fēng)險(xiǎn)較大,利率或下調(diào)

    適合人群:收入較固定,或?qū)酉㈩A(yù)期有較好判斷的人群。

    4、氣球貸

    “氣球貸”是以一個(gè)較長(zhǎng)期限來(lái)計(jì)算月供,但以短期貸款期限確定貸款利率的方式,客戶在前期分期償還本息,剩余本金到期一次償還,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是長(zhǎng)貸短供。因其前期每期還款金額較小,在貸款到期日還款金額較大,“前小后大”像是一個(gè)氣球的樣子,所以就命名為“氣球貸”。

    優(yōu)點(diǎn):“氣球貸”有“低利率、低月供”的優(yōu)勢(shì),它實(shí)現(xiàn)了利率較低、每期還款額較小的功能。

    缺點(diǎn):醉后一期還款金額較大,客戶到期償還貸款壓力增大。

    適合人群:適用未來(lái)收入呈上升趨勢(shì)、還款能力較強(qiáng)的客戶。

    以上就是小編為大家整理的還款方式的相關(guān)知識(shí),希望可以幫到你們。

    儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚,2011年才開始起步,房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤,這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色:市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。,儋州市二手房

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