【海南房地產(chǎn)解讀】驗房的程序怎么樣？驗房時要看什么？

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驗房的程序怎么樣？驗房時要看什么？ 海南臨高縣購房，臨高什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

偌大的城市，能在千千萬萬個海南房子中選擇出一個自己滿意的不容易，其實不管是購買期房還是現(xiàn)房，都需要經(jīng)過驗房這一步，驗房的重要性相信大家都很清楚，但很多人其實對驗房程序都不是很清楚，只知道驗房時要多關注房屋質(zhì)量的問題，在沒有搞清楚驗房程序的情況下，如果發(fā)現(xiàn)了房屋問題也可能遭遇無法解決的困境，那么驗房程序應該是怎么樣的呢？驗房時要看什么呢？

驗房的程序怎么樣？

1、榔頭:驗房輕敲墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電:驗房用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機:一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、卷尺:驗房要測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的海南房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。

驗房時要看什么？

1、驗房要檢查房屋手續(xù)檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與臨高購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向臨高房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換。

2、確定房屋面積面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向臨高房地產(chǎn)商提出自己的主張?？捶课萁Y(jié)構自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構問題，應在入住前向臨高房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構性問題，應和臨高房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求臨高房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；對開發(fā)商提供的文件一定認真細致地檢查。

3、驗房的時候一定要清點房屋使用情況按臨高購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求臨高房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求臨高房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

當我們跟隨小編對驗房的程序怎么樣？驗房時要看什么的知識學習了解后，我們清楚了其實臨高買海南房子選海南房子重要，其實驗海南房子更重要，交房的時候一定要把整個海南房子看好，這樣才能把海南房子驗收清楚，驗收的明白，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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