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父母出資買的昌江縣房子，離婚時昌江縣房子該如何分配 海南昌江買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。
昌江縣房子一直是一個熱門的話題，有房和沒房的人都有各自的煩惱。沒有昌江買房結婚的人盼望著能有個昌江縣房子，好有個安家立命的場所；買了昌江縣房子的人又為昌江縣房產證上署名、加名的事情而煩惱；醉后離婚的時候，還要因為昌江縣房子如何分配的問題而鬧上法庭。
不少步入適婚年齡的小情侶們，手里積蓄有限，昌江買房還得靠父母幫忙。父母出錢昌江買房，離婚的時候就容易產生一些問題和糾紛，這昌江縣房子到底是誰的？離婚的時候該如何分配？
父母出資為子女昌江縣購房，離婚時昌江縣房子該如何分配，還得具體問題具體分析：
第一種：父母出全款購買了一套昌江縣房子，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上記載的是子或女的名字。
① 如果父母是在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，那么該出資應當認定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產，不參與離婚時的財產分割。
② 如果父母在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時參與分配。
③ 如果子或女結婚之后，父母為雙方出錢購昌江買房屋，應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
④ 如果父母在子或女結婚之后，出錢為雙方購昌江買房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財產，不屬于夫妻共同財產，離婚時，一方不參與分割。
第二種：父母出資一部分，其余由子或女出資購昌江買房屋，房屋所有權證登記在子或女的名下。
與上述情況差不多，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述的處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則屬于夫妻共同財產平均分割。
第三種：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下。
房屋的所有權屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應視為夫妻的共同債權，在離婚時按照婚姻法及其司法解釋的相關規(guī)定中關于債權分割的規(guī)定處理。
第四種：父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權證登記在子或女的名下。
銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務，按照婚姻法及其司法解釋關于夫妻共同債務的方式處理。
父母出資為子女昌江買房，之所以容易產生糾紛，主要是因為對于出資金額、用途、性質沒有予以明確說明。如果出資為贈與，需要明確贈與的對象。協(xié)議應當讓子女及子女的配偶簽字確認，醉好有公證機構的公證?；楹笞优诮邮芨改覆h購房出資時，如果出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，并保留配偶一方認可該出資為借貸的證據(jù)；如果出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。
昌江購房。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異?；鸨?，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！
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