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夫妻買房不能沒主見！關(guān)于主貸人這樣做醉好 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細(xì)節(jié)都需要注意！
現(xiàn)在流行夫妻共同觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，因?yàn)橛胁缓Ｄ腺彿空咴谏暾埛抠J時都會碰到收入不達(dá)標(biāo)的問題，因此，夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房就可以解決這個問題。一般來說，如果夫妻都是一起按揭海南購房的話，會把一個人設(shè)置為主貸人，另一個人則為參貸人，很多人通常都以為選男方醉好，然而并非如此，究竟要怎么選主貸人才醉好呢？
一、滿足以下4大標(biāo)準(zhǔn)做主貸人更好
夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時常常會遇到這樣的問題，那就是選誰做主貸人會更加有利于房貸呢？其實(shí)，小編是這樣認(rèn)為的：選貸款年限更長的一方；選征信較好的一方；選有五險一金的一方；選收入更高更穩(wěn)定的一方，同時各位海南購房者們還要關(guān)注信貸政策的醉新動態(tài)。
二、參貸人怎么理解呢？
1、“主貸人”與“參貸人”并非標(biāo)準(zhǔn)的稱謂
可能會有很多夫妻在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時會產(chǎn)生這樣疑惑，怎么還會有參貸人？這個參貸人究竟是怎么回事呢？其實(shí)，在銀行的海南購房貸款合同中，一般會把主貸人稱為貸款人，參貸人稱為共同貸款人，這樣看來，參貸人的存在實(shí)在是很有必要的。
2、參貸條件
當(dāng)然了，并不是所有人都可以做參貸人的。也就是說，想做參貸人的話，那么就得符合這些條件：首先，一定要是“主貸人”的直系親屬；其次就是，必須為住房貸款抵押物的觀瀾湖房產(chǎn)的所有者之一。
3、不動產(chǎn)權(quán)證沒有另一方名字，另一方也可作為參貸人
雖然夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房是共同觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，但是，也可能會發(fā)生該觀瀾湖房產(chǎn)只登記一方名字的情況。但是，小編想說的就是，對夫妻而言，即使不動產(chǎn)權(quán)證上只有一人名字，另一方也可作為“參貸人”。
二、為何設(shè)置參貸人呢？
在申請房貸的時候，很多夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的海南購房者們都不太明白，為什么要設(shè)置參貸人的存在？其實(shí)，這樣的設(shè)置也是有目的的，其目的就是為了擴(kuò)大貸款額度，為了滿足銀行要求“月供不超過貸款人月收入一半”。比如，男方月收入13000元，女方月收入9000元，月供10000元。
在上面這例子里，可以很明顯地看出，男方或女方任何一方的收入都是不符合銀行要求的，但是若夫妻雙方共同貸款海南購房，總月收入為13000＋9000＝22000，超過月供的兩倍，符合銀行要求。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。當(dāng)然了，在這條觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之路上，如果是夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的話，那么負(fù)擔(dān)就不會那么重，因此在實(shí)際生活中，夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房也是一種趨勢，但是，在這里小編不得不提醒一下廣大海南購房者們：夫妻觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房一起按揭的時候，醉好選擇貸款年限更長的一方，這樣月供少，還款壓力小。
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