昌江房屋買賣合同怎么寫，在哪些情況下會無效

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昌江房屋買賣合同怎么寫，在哪些情況下會無效 昌江房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在昌江買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。

房屋買賣合同是大家在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候肯定要寫的東西，但是買賣房屋不是一件小事情，所以大家在寫房屋買賣合同的時(shí)候就要寫規(guī)范一些，但是很多的人對于房屋合同都不知道怎么寫，接下來大家就來一起了解一下房屋買賣合同怎么寫以及哪些情況下會無效的相關(guān)問題吧。

房屋買賣合同怎么寫

1、甲乙雙方的個人信息填寫，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、海南房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施等。

3、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾，甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，保證上述海南房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式。買賣上述海南房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

5、房屋交付，雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。

6、房屋過戶，房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之海南房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜。

8、雙方責(zé)任以及違約責(zé)任。

在哪些情況下會無效

1、如果賣方將海南房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

2、房屋買賣合同的標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。

3、出賣房屋的主體必須是該房屋的權(quán)人。非權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋買賣合同怎么寫以及哪些情況下會無效的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在簽訂房屋合同的時(shí)候一定要仔細(xì)的看清楚合同里面的內(nèi)容再去簽訂，如果發(fā)現(xiàn)有不懂的地方一定要問問。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江縣二手房，昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價(jià)一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。

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