三亞房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么解決？三亞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？

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三亞房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么解決？三亞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？ 海南買房，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

房屋不僅僅只是三亞房子居住這么簡單，房屋還有很多其他的情況，這些都是需要大家去了解的，如果準(zhǔn)備接觸和三亞房子有關(guān)的事情的時候，大家就要了解清楚相關(guān)的情況，三亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也是三亞房產(chǎn)中很重要的，不過有的朋友遇到過房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的情況，那房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？

房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么解決？

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

一、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

二、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

三、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

四、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五、因違章建筑引起的三亞房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

六、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)交易限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房）需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行三亞房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

4、長期未辦三亞房產(chǎn)證的三亞房子

如果購買的三亞房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有海南購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類三亞房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是三亞房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。

以上就是房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些的全部內(nèi)容，房屋產(chǎn)權(quán)爭議也是一種比較麻煩的事情，大家如果遇到這這種情況還是要想辦理去解決的，逃避是不能解決任何問題的，相關(guān)的解決方式小遍也在上文給大家講到了，大家可以了解看看。

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