西海岸旅游度假區(qū)房子分析：二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交？

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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今西海岸二手房的買(mǎi)賣(mài)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上相對(duì)多見(jiàn)很多的朋友們?yōu)榱俗约荷罡拥姆奖愫褪孢m，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房，如果要購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房自然是需要繳納稅費(fèi)的，但是很多的朋友們并不太清楚西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算，不知道自己的房屋該繳納多少的稅費(fèi)，那么西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交？我們來(lái)了解一下吧。

西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）；

2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%。

3、印花稅：房款的0.05%；

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；

6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%（西海岸房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的）；

7、中介費(fèi)：房款的1%。

西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交？

1、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。

2、西海岸二手房契稅怎么算，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房都是3%，不分面積。

3、一般情況下，在網(wǎng)簽進(jìn)倉(cāng)之后，核稅之后繳納。一般是過(guò)戶(hù)當(dāng)天。也有，比如別墅，商鋪，寫(xiě)字樓需要實(shí)勘，實(shí)勘之后才會(huì)出地段評(píng)估價(jià)。稅收不會(huì)在過(guò)戶(hù)之前繳納。

4、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

西海岸二手房稅費(fèi)的繳納，大家可以按照上述政策來(lái)進(jìn)行交納，同時(shí)也要注意具體繳納時(shí)間和流程，以上就是關(guān)于西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算和西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交的相關(guān)介紹，對(duì)于房屋稅費(fèi)的繳納，我們要注意具體的流程，按照國(guó)家規(guī)定時(shí)間來(lái)及時(shí)交納。

西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸二手房，?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開(kāi)課授學(xué)。教育配套一直以來(lái)都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為?？谥攸c(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開(kāi)課授學(xué)，長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬(wàn)個(gè)，可充分滿(mǎn)足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門(mén)口就能接受良好的教育。

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