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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交? 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn),西海岸配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
如今西海岸二手房的買(mǎi)賣(mài)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上相對(duì)多見(jiàn)很多的朋友們?yōu)榱俗约荷罡拥姆奖愫褪孢m,會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房,如果要購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房自然是需要繳納稅費(fèi)的,但是很多的朋友們并不太清楚西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算,不知道自己的房屋該繳納多少的稅費(fèi),那么西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交?我們來(lái)了解一下吧。
西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱(chēng)的豪宅稅);
2、土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%。
3、印花稅:房款的0.05%;
4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi);
6、營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(西海岸房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的);
7、中介費(fèi):房款的1%。
西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交?
1、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。
2、西海岸二手房契稅怎么算,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房都是3%,不分面積。
3、一般情況下,在網(wǎng)簽進(jìn)倉(cāng)之后,核稅之后繳納。一般是過(guò)戶(hù)當(dāng)天。也有,比如別墅,商鋪,寫(xiě)字樓需要實(shí)勘,實(shí)勘之后才會(huì)出地段評(píng)估價(jià)。稅收不會(huì)在過(guò)戶(hù)之前繳納。
4、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
西海岸二手房稅費(fèi)的繳納,大家可以按照上述政策來(lái)進(jìn)行交納,同時(shí)也要注意具體繳納時(shí)間和流程,以上就是關(guān)于西海岸二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算和西海岸二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交的相關(guān)介紹,對(duì)于房屋稅費(fèi)的繳納,我們要注意具體的流程,按照國(guó)家規(guī)定時(shí)間來(lái)及時(shí)交納。
西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):西海岸二手房,??谑形骱0堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開(kāi)課授學(xué)。教育配套一直以來(lái)都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn),作為??谥攸c(diǎn)打造的西拓板塊,西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開(kāi)課授學(xué),長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生,這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬(wàn)個(gè),可充分滿(mǎn)足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外,市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校,也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位,讓孩子在家門(mén)口就能接受良好的教育。
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