【五指山市買房】夫妻五指山買房有哪些問題要注意？海南房產(chǎn)劃分很重要

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夫妻五指山買房有哪些問題要注意？海南房產(chǎn)劃分很重要 五指山房地產(chǎn)，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在很多人五指山買五指山市房子都是等到結(jié)婚的時候才開始打算的，因為大多數(shù)的城市海南房價都非常的高，一個人五指山買五指山市房子的話，壓力就太大了，夫妻兩人一起五指山買房的話就要輕松很多，并且有時候一個人申請貸款五指山買房，可能會面臨貸款額度不夠的問題，兩個人申請貸款就能解決這個問題，夫妻共同五指山買房雖好，但夫妻共同五指山買房的注意事項可不能忽視了。

夫妻貸款五指山買房要注意什么？

1、確定主貸人

夫妻共同貸款五指山買房的話，就會涉及到確定主貸人和次貸人的問題，而在確定主貸人的時候，很多人把主貸人跟五指山市房產(chǎn)歸屬聯(lián)想到一起了，爭著想要當(dāng)主貸人。其實這兩者是完全沒有關(guān)系的，夫妻兩人在確定主貸人的時候一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。醉好是選擇收入高、工作穩(wěn)定的一方作為主貸人。

2、提前備好資料

夫妻共同貸款五指山買房相對于一個人貸款五指山買房需要準(zhǔn)備的資料要多一些，不同的海南購房人群所需要準(zhǔn)備的資料肯定是不一樣的。為避免在辦理海南購房手續(xù)的時候因為資料沒有準(zhǔn)備齊全的問題浪費了時間，夫妻兩人還是應(yīng)該提前了解一下購五指山買房屋過程中需要哪些資料，提前準(zhǔn)備好，而且一件都不能少。

3、提前約定五指山市房產(chǎn)份額

雖然夫妻兩人結(jié)婚指后就是一家人了，和和美美的一直生活下去當(dāng)然好了，但夫妻共同貸款五指山買房，財產(chǎn)所占份額各還是應(yīng)該提前約定好，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果夫妻兩人提前簽訂了五指山市房產(chǎn)份額劃分的協(xié)議，即使五指山市房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)，這對雙方來說都是一種保障。

4、親自到場

夫妻共同貸款購買的五指山市房子，醉好是兩個人都一起到場去辦理相關(guān)的手續(xù)，因為銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字，如果找委托人的話就會很麻煩。

夫妻離婚五指山市房產(chǎn)如何劃分？

1、婚后共同貸款五指山買房

現(xiàn)在的婚姻法對于婚前婚后財產(chǎn)的劃分都非常的明確，如果是屬于夫妻婚后共同貸款購買的五指山市房子，不論五指山市房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前一方首付，婚后共同還款

生活中這種情況還是比較常見的，很多都是男方婚前服了首付買了房，結(jié)婚之后，夫妻兩人共同還的貸款。這種情況下要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割五指山市房產(chǎn)。

3、婚前一方全款五指山買房

如果五指山市房子是屬于婚前其中一方全款購買的五指山市房子，毫無疑問，這種情況就屬于一方的婚前財產(chǎn)，夫妻離婚時，另一方無權(quán)要求劃分五指山市房產(chǎn)。

以上就是關(guān)于夫妻共同五指山買房要注意什么的介紹了，在我們生活中，也有很多夫妻在離婚的時候因為五指山市房產(chǎn)的問題鬧得很不愉快的，所以夫妻兩人在五指山買五指山市房子的時候一定要考慮到五指山市房產(chǎn)份額劃分的問題，避免今后雙方產(chǎn)生爭執(zhí)，同時也能保障自己的權(quán)益。

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