海南買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費用？

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很多時候，由于大家對龍華區(qū)房子費用問題的不了解，就導致了買賣雙方在費用問題發(fā)生了分歧，在龍華區(qū)購房的時候是比較忌諱這樣的事情的，如果大家不知道龍華區(qū)購房的時候需要繳納哪些稅費，那自己在龍華區(qū)購房之前就要多去了解一下，契稅在龍華區(qū)購房時是肯定要繳納的，那么龍華區(qū)買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費用？

龍華區(qū)買房契稅是什么？

契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價紙，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。

3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

除了契稅還有哪些費用？

1、不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來計算，100平米的龍華區(qū)房子，每年要交3600元。

2、權屬登記費主要是指辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元／平米，非住宅的收費標準為11元／平米。

4、很多龍華區(qū)購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2％交納。

以上就是龍華區(qū)買房契稅是什么？除了契稅還有哪些費用的全部內容，龍華區(qū)買房契稅是購買海南新房和龍華區(qū)二手房都需要繳納的，這是大家一定要清楚的，當然龍華區(qū)房產(chǎn)稅除了契稅需要繳納，大家還需要繳納其他的費用，相信的已經(jīng)通過上文給大家講到了，希望大家對都可以提前準備好。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)房地產(chǎn)，海口房價整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。

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