買儋州市新房的稅費(fèi)怎么算？買儋州市新房可能會(huì)遇到哪些問題？

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買儋州市新房的稅費(fèi)怎么算？買儋州市新房可能會(huì)遇到哪些問題？ 儋州市房地產(chǎn)，儋州買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

大家可不要覺得購買儋州市新房就會(huì)比購買儋州二手房要輕松很多，不管購買哪種儋州市房子，該辦理的手續(xù)一定都會(huì)辦理，該繳納的稅費(fèi)大家也一定會(huì)繳納，儋州買房的時(shí)候我們肯定都要辦理稅費(fèi)的繳納手續(xù)的，不過大家之前對稅費(fèi)有過多少了解呢？這里就給大家講一下買儋州市新房的稅費(fèi)怎么算？買儋州市新房可能會(huì)遇到哪些問題？

買儋州市新房的稅費(fèi)怎么算？

1、2008年11月1日起，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總海南房價(jià)的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

2、等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

買儋州市新房可能會(huì)遇到哪些問題？

1、海南購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非海南購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。

2、因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。海南購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

3、現(xiàn)在人儋州買房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分海南購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法儋州買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是買儋州市新房的稅費(fèi)怎么算？買儋州市新房可能會(huì)遇到哪些問題的全部內(nèi)容，稅費(fèi)是我們海南購房是很普遍也很重要的稅種，如果對稅費(fèi)的情況都沒有了解過，說明大家肯定在儋州買房的事情上偷懶了，不過儋州買房是大事情，建議大家還是積極一點(diǎn)，以免到時(shí)候出現(xiàn)問題后后悔。

儋州二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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