海南?？谫?gòu)房技巧——買房不交契稅的后果有哪些？買房具體流程是怎樣的？

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買房不交契稅的后果有哪些？買房具體流程是怎樣的？ 海南海口市樓盤，在?？谫?gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的?？诜?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

作為中國(guó)公民就要遵守中國(guó)的各項(xiàng)規(guī)章制度，也要按照規(guī)定繳納應(yīng)該繳納的稅費(fèi)，可能大家平時(shí)對(duì)稅費(fèi)的問題都不是很關(guān)系，不過如果大家要海南購(gòu)房的話，就要對(duì)稅費(fèi)的問題上心了，因?yàn)?a href="http://kkps03.cn/tag30276/" target="_blank" class="keylink">海南房子的稅費(fèi)是我們?cè)诤Ｄ腺?gòu)房時(shí)都會(huì)接觸到的，而且也很重要的，那海南買房不交契稅的后果有哪些？海南買房具體流程是怎樣的？

海南買房不交契稅的后果有哪些？

1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求海南購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看海南購(gòu)房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定海南購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則海南購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定海南購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求海南購(gòu)房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購(gòu)買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

海南買房具體流程是怎樣的？

1、著手準(zhǔn)備海南買房。海南買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)?？谑蟹康禺a(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

3、選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

4、確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購(gòu)房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

以上就是海南買房不交契稅的后果有哪些？海南買房具體流程是怎樣的的全部?jī)?nèi)容，想要成功海南買房，大家就要按照相關(guān)的政策來辦理手續(xù)，如果大家不按照規(guī)定繳納稅費(fèi)的話，那就不能成功進(jìn)行海南房子買賣了，這樣的后果還是很嚴(yán)重的，大家醉好是了解清楚具體的海南購(gòu)房流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。，海南?？跇潜P。

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