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購房貸款須知:常見的還款方式有哪些? 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
很多時候沉重的貸款壓力不是因?yàn)殂y行調(diào)整了利率，也不是你沒有攢夠錢償還貸款，而可能是你選錯了還款方式，現(xiàn)在就來看看常見的還款方式有哪些？
一、等額本息還款
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金還款
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
三、一次還本付息
貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清，但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望醉高延長至5年。這種還款方式操作簡單，但適應(yīng)的人群面比較窄，容易使貸款人缺少足夠的還款能力，造成信用損害。若采用這種貸款，貸款人醉好有較好的自我安排能力。
四、按期付息還本
貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款，招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。再就是本金歸還計劃，貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
五、提前償還部分貸款
借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式不變，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息，區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
以上就是小編為大家整理的還款方式的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
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