選房技巧：買房選擇樓棟時(shí)要注意哪些問題？

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選房技巧：買房選擇樓棟時(shí)要注意哪些問題？ 瓊海房子，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

所謂瓊海市買房，其實(shí)就是買某一個(gè)小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個(gè)戶型，瓊海市房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)的。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對樓棟的選擇。今天，小編就來說說瓊海市買房怎么選樓棟。

（1）遠(yuǎn)離噪音，尤為重要

瓊海市買房的時(shí)候一定要避開幼兒園、活動(dòng)中心、小區(qū)廣場、車庫出入口這些樓棟位置，因?yàn)檫@些地方特別容易受到噪音污染，入住后可能連正常的休息都會(huì)被打擾到。

（2）不要選一樓有商鋪的樓棟

帶商鋪不用想就知道肯定會(huì)比較吵鬧，而且如果一樓的商鋪都是些早餐店、快餐店的話，很可能會(huì)有濃煙飄到上面的樓層，很容易把自家的陽臺(tái)熏得黑黑的，特別影響美觀。

（3）要注意觀察樓棟的周邊情況

也就是說一定要明確知道樓棟周邊的用途，即使瓊海市買房時(shí)周邊是空地也要詢問清楚以后的用途是什么。否則的話，一旦以后這附近規(guī)劃的是垃圾站、配電房、高壓線或者信號發(fā)射塔就不好了，因?yàn)檫@些東西對日常生活的影響實(shí)在是太大了。

（4）要注意樓棟的朝向，醉好是坐北朝南的瓊海市房子

因?yàn)檫@樣的瓊海市房子光線充足、冬暖夏涼、通風(fēng)效果特別好。一旦買到的樓棟朝向不好，是很容易影響到室內(nèi)采光的，入住后生活就會(huì)有諸多的不便。

（5）樓棟少的小區(qū)盡量不要選擇

樓棟少的小區(qū)意味著綠化不會(huì)好，而且基礎(chǔ)硬件設(shè)施可能也不會(huì)齊全。相對來說沒有樓棟多的小區(qū)安全些。

（6）要注意樓間距的大小

樓間距的大小會(huì)影響到房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。瓊海市買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的瓊海市房子，不要買。

看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)；但如果33層的瓊海市房子，樓間距只有50米，那就太小了。

（7）要注意生活的便利程度

有些樓棟距離小區(qū)出入口的距離比較遠(yuǎn)，生活方面不太方便。所以我們在選樓棟的時(shí)候，要注意該樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便。

（8）注意總樓層數(shù)

瓊海市買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的瓊海市房子，和總層數(shù)33層、45層的瓊海市房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

瓊海市買房的時(shí)候，選樓棟是很多人容易忽視的一個(gè)點(diǎn)。如果只是選好了樓層、戶型，沒有選好樓棟，那么，這樣的瓊海市房子，居住的舒適度也會(huì)大打折扣。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海房子

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