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海南新房契稅什么時候交？如何挑選合適的海南新房？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
雖然現(xiàn)在海南新房的價格比較高，但是很多朋友在購海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之前都會下意識的先去看海南新觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的海南房價情況等等，很多朋友在觀瀾湖購房的時候?qū)τ^瀾湖購房過程中會涉及到的事情都不是很了解，也不知道除了應(yīng)該支付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的費用，還需要支付哪些費用，先給大家講一下契稅是需要支付的，那海南新房契稅什么時候交？如何挑選合適的海南新房？
海南新房契稅什么時候交？
1、一般契稅的順序是觀瀾湖購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人觀瀾湖購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要觀瀾湖購房者按照觀瀾湖購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按觀瀾湖購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
如何挑選合適的海南新房？
1、通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以觀瀾湖購房者在買海南新房之前醉好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、交房時，觀瀾湖購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，醉好事先確定這部分費用由誰承擔。
3、在觀瀾湖購房合同中，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的的單價和總價通常會有標注，但是醉好把海南房價的計價方式一并標明。事先確認好海南房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對觀瀾湖購房者權(quán)益的保障。
4、很多項目在宣傳時，為了吸引更多的觀瀾湖購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構(gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。觀瀾湖購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的觀瀾湖購房權(quán)益。
以上就是海南新房契稅什么時候交？如何挑選合適的海南新房的全部內(nèi)容，海南新房契稅是我們在觀瀾湖購房的時候都應(yīng)該要了解的，在辦理繳納契稅的時候，大家也需要提供相關(guān)的資料，今天主要是給大家講到的契稅的繳納時間，這也是觀瀾湖購房的 一個流程，希望大家都能詳細了解。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南樓盤，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現(xiàn)20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。
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