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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書兩者的區(qū)別 海南瓊海二手房,越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
瓊海市房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種,其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的瓊海市房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。下面就給大家詳細(xì)介紹下房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別
⑴封面上原來為中華人民共和國瓊海房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
⑵不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是瓊海市房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等;
而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
⑶對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”,指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,而不是房屋所有權(quán)的期限,房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
⑷增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào),是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。
⑸內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)的公章。
⑹附圖頁有金屬線,并且更全面。
二、舊的房屋所有權(quán)證一定要換新的嗎?
按照國家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換。也就是說,舊證、新證同時(shí)都具有法律效力,但是新瓊海購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。
三、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的影響
⑴不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)
瓊海市房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
⑵瓊海市買房辦手續(xù)更加便捷
瓊海市買房時(shí)不必再多部門來回跑,手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦,也不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明,而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā),并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
⑶交易更安全
進(jìn)行統(tǒng)一登記后,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。
⑷節(jié)約成本
按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以后有房的只收瓊海市房產(chǎn)證費(fèi)用,免土地登記費(fèi);無房的交土地登記費(fèi),而且查詢檔案免費(fèi);相關(guān)國有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。
以上就是房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書兩者的區(qū)別,大家都了解了嗎?
海南樓盤賣點(diǎn):瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。,瓊海市房產(chǎn)。
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