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退房房屋購置稅可以退嗎？退房怎么退契稅和大修基金 保亭縣買房，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節(jié)都需要注意！
在中國人的觀念里，有保亭房子才算有家，有了保亭房子人生才是完滿的，一說到保亭買房就必然會涉及到許多的方面，那么退房房屋購置稅可以退嗎？怎么退契稅和大修基金呢？
退房房屋購置稅可以退嗎？
海南購房者在保亭買房之前要考慮自己的經(jīng)濟實力，海南購房能力評估包括收入、支出和域保亭房價等諸多因素，通過保亭縣新房購置稅計算器評估購整體房能力，就是首套房為全款的1.5％、二套房為全款的3％，那么退房能退購置稅嗎，下面一起來看看案例：
家住重慶南岸區(qū)國際社區(qū)的龐先生，接到一個外地號碼打來的電話，稱龐先生這套三室兩廳的房屋可向當(dāng)?shù)氐囟惥炙魅?600元的“保亭縣房產(chǎn)購置稅”，龐先生可委托致電人代辦，但需交500元手續(xù)費。
其實，稍加留意，你會發(fā)現(xiàn)騙子的這招騙術(shù)漏洞百出，因為保亭縣房產(chǎn)購置稅本是子虛烏有的稅種，南岸區(qū)地稅局相關(guān)人士接受采訪時向記者表示，市民不要輕信此類退稅傳言。
“沒有保亭縣房產(chǎn)購置稅這一稅種，稅務(wù)部門更不會主動打電話通知市民前來退稅，一般是接受納稅人主動申請。”該人士強調(diào)，稅務(wù)部門執(zhí)行公務(wù)都會用室座機，不會用手機打公務(wù)電話，所以請廣大市民務(wù)必提高警惕，避免上當(dāng)。
退房怎么退契稅和大修基金？
１、期房根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》，“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因終未能完成交易的，如海南購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅應(yīng)予退還。”
２、現(xiàn)房根據(jù)省地稅局《關(guān)于海南購房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，“是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，海南購房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原海南購房人海南購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。
３、退稅應(yīng)提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開發(fā)公司出具的退房情況說明；保亭縣房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；其它相關(guān)資料。
以上就是關(guān)于退房房屋購置稅申請退稅以及契稅和大修基金退稅的相關(guān)內(nèi)容了，在與開發(fā)商正常辦理了退房手續(xù)以后，拿著退房收據(jù)和退房合同，還有您的身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)證明到小區(qū)辦辦理房屋維修基金退返手續(xù)即可。
保亭縣房子。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。
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