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還款方式有哪些?,各種還款方式有何特點(diǎn)? 陵水新房,陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,越來越多的人選擇在城市里陵水縣買房,海南房子日益成為了一種“供不應(yīng)求”的商品,這使得海南房子的單價(jià)一路飆升,一套海南房子買下來,少則幾十萬、多則上百萬,面對(duì)如此巨大的金額,很多人選擇銀行貸款的方式陵水縣買房。
那么,房貸的還款方式有哪些呢?各種還款方式又有何特點(diǎn)呢?下面小編將為大家作進(jìn)一步闡述。
一 、還款方式
1、等額本息還款
這是目前醉為普遍,也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息,即把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
2、等額本金還款
這也是目前銀行較為普遍的還款方式,這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。
3、一次性還本付息
銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。
4、按期付息還本
借款人通過和銀行協(xié)商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。
二、各種還款方式的特點(diǎn)
1、采用等額本息還款這種還款方式,每月還相同的數(shù)額,操作方便,每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人,它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少,銀行資金占用時(shí)間長,還款總利息相對(duì)較高。
2、采用等額本金還款這種還款方式,借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
3、選擇一次性還本付息這種還款方式銀行審批會(huì)更嚴(yán)格,一般只對(duì)小額短期貸款開放。這種還款方式,操作很簡單,但是適用性不強(qiáng)。
4、采用按期付息還本這種還款方式,自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上,就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況,把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式,這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群。
綜上所述,房貸的還款方式多種多樣,每種還款方式都各有優(yōu)點(diǎn)和弊端,大家在陵水縣買房時(shí)如果無法一次性付款,那么就要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式,只有這樣才能減輕今后的還貸壓力,在還房貸的同時(shí)也不降低自己的生活水平。
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