海南購房指南：還款方式有哪些？，各種還款方式有何特點(diǎn)？

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還款方式有哪些？，各種還款方式有何特點(diǎn)？ 陵水新房，陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的人選擇在城市里陵水縣買房，海南房子日益成為了一種“供不應(yīng)求”的商品，這使得海南房子的單價(jià)一路飆升，一套海南房子買下來，少則幾十萬、多則上百萬，面對(duì)如此巨大的金額，很多人選擇銀行貸款的方式陵水縣買房。

那么，房貸的還款方式有哪些呢？各種還款方式又有何特點(diǎn)呢？下面小編將為大家作進(jìn)一步闡述。

一 、還款方式

1、等額本息還款

這是目前醉為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款

這也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息

銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。

二、各種還款方式的特點(diǎn)

1、采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息相對(duì)較高。

2、采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

3、選擇一次性還本付息這種還款方式銀行審批會(huì)更嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強(qiáng)。

4、采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群。

綜上所述，房貸的還款方式多種多樣，每種還款方式都各有優(yōu)點(diǎn)和弊端，大家在陵水縣買房時(shí)如果無法一次性付款，那么就要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式，只有這樣才能減輕今后的還貸壓力，在還房貸的同時(shí)也不降低自己的生活水平。

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