團(tuán)購電話:10882847
0
東海岸購房貸款須知:常見的還款方式有哪些? 海南樓盤,東海岸買房前你對(duì)房子了解多少?東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢?
很多時(shí)候沉重的貸款壓力不是因?yàn)殂y行調(diào)整了利率,也不是你沒有攢夠錢償還貸款,而可能是你選錯(cuò)了還款方式,現(xiàn)在就來看看常見的還款方式有哪些?
一、等額本息還款
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金還款
所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
三、一次還本付息
貸款期限在一年(含一年)以下的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清,但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望醉高延長至5年。這種還款方式操作簡單,但適應(yīng)的人群面比較窄,容易使貸款人缺少足夠的還款能力,造成信用損害。若采用這種貸款,貸款人醉好有較好的自我安排能力。
四、按期付息還本
貸款人通過和銀行協(xié)商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位,即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款,招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍。再就是本金歸還計(jì)劃,貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬元,兩次還款間隔不超過12個(gè)月,利息可以按月或按季度歸還。
五、提前償還部分貸款
借款人向銀行提出申請(qǐng),可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍,償還后貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書,其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的,但還款方式不變,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式,沒有本質(zhì)上的差異,作為目前幾大銀行的主推方式,它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割,每個(gè)分割單位中,還款方式等同于等額本息,區(qū)別在于,每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
以上就是小編為大家整理的還款方式的相關(guān)知識(shí),希望可以幫到你們。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:東海岸樓盤,海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出,要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。
咨詢微信:1
808982
8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師