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    海南房價(jià)

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    五指山市買房搞不懂房貸,90%的人不知的解決大法

    購房攻略日期:2020-12-04 11:34:01 瀏覽量(

    打折V信:1809828470

    買房搞不懂房貸,90%的人不知的解決大法 五指山新房,越來越多外地人選擇在五指山買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

    買房搞不懂房貸,90%的人不知的解決大法

    貸款是五指山買房的一大環(huán)節(jié),也是五指山買房的一大難關(guān),只要貸款批了,接下來只要每月按時(shí)還月供就可以了。但是許多人卻因?yàn)楦鞣N各樣的問題而卡在貸款這一環(huán)節(jié),于是就上演了一出又一出的五指山買房艱苦歷程。

    一、銀行流水具體指什么呢?

    一般,我們?cè)谫J款時(shí)提到的銀行流水,是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定,提供6個(gè)月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見,銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實(shí)很簡單,帶上銀行卡和身份證到銀行柜臺(tái)打印即可。

    目前商業(yè)銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上。

    二、如果銀行流水不夠,導(dǎo)致貸款被拒怎么辦呢?

    第一種方法

    可以提供符合要求的抵押或擔(dān)保辦理貸款。目前醉常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供五指山市房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,五指山市房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,(擬抵押五指山市房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

    第二種方法

    添加父母為共同還款人。這種方法的手續(xù)就比較簡單,貸款人與其父母同時(shí)前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是,如果父母的年紀(jì)過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。(周歲年齡超過60周歲,就無法申請(qǐng)銀行貸款;不過,有些銀行醉高可以放寬到65周歲。)

    第三種方法

    工資現(xiàn)金發(fā)放,可自制銀行流水。有不少行業(yè)工資是通過現(xiàn)金形式發(fā)放的,在原本缺少銀行流水的情況下,可以自制銀行流水。操作如下,每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi),長此以往堅(jiān)持3-6個(gè)月,打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可,適用于有計(jì)劃五指山買房的群體。

    第四種方法

    把可用金額匯入同一張卡,不定期存取。這個(gè)方法適用于資金比較分散的個(gè)體戶經(jīng)營者,每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金,連續(xù)操作幾個(gè)月,在銀行流水上留下足跡,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機(jī)構(gòu)爭取。但是,需要注意的是,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可,只有部分貸款公司或touzi公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu),才能夠接受。

    誤區(qū):

    許多人情急之下,為了讓銀行放貸,不惜投機(jī)取巧,花錢購買高收入的假銀行流水,希望以假亂真。但事實(shí)上,銀行想要探知銀行流水的真假,只需致電你工資發(fā)卡行,對(duì)情況進(jìn)行核實(shí),所有謊言便會(huì)不攻自破。

    五指山房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢“五指山市的負(fù)氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個(gè)公里,一整天都很有精神?!眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū),然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時(shí)要吃藥,在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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