海南全額付款or按揭貸款：買房到底誰好？

咨詢V信：18089828470

全額付款or按揭貸款：買房到底誰好？ 儋州房產(chǎn)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

儋州市買房已成為很多人生活中的重要目標(biāo)之一，現(xiàn)如今儋州市購房的兩種方式莫過于全額付款和銀行按揭付款。如果你目前只能夠湊首付款的話，那肯定不用糾結(jié)就會選擇按揭貸款，可如果資金充裕是選擇一次性付款還是按揭付款？這個問題各有利弊，下面就一起來對比下各自的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、一次性全額付款

（一）優(yōu)點(diǎn)

1、能適當(dāng)優(yōu)惠。目前，一次性付款儋州市買房會給予折扣優(yōu)惠，只是力度不同。比如購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，即97折，這樣省下了3萬元。

2、省錢。相比銀行按揭手續(xù)，一次性付款節(jié)省很多手續(xù)費(fèi)和不用支付銀行貸款利息。

3、流程簡單。全款儋州市買房，直接與開發(fā)商簽儋州市購房合同，省時方便。

4、出手容易。從touzi角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦海南房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，可向銀行進(jìn)行房屋抵押。

5、心理壓力小。相比貸款需要月月還房貸的壓力心情會好很多，還有將省下的貸款利息用以提高生活品質(zhì)。

（二）缺點(diǎn)：

1、資金壓力大。有可能把僅存的錢全花在儋州市買儋州房子上，資金不充裕，影響生活質(zhì)量。

2、變數(shù)較大。很多一次性付款后，開發(fā)商不一定會及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，在交易過中，預(yù)售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補(bǔ)齊手續(xù)，但對儋州市購房者而言，卻充滿未知的變數(shù)。

3、風(fēng)險大。對于買期房，開發(fā)商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用，還有的醉后變成為了爛尾樓，全款有可能全部打了水漂，或者千辛萬苦要回本金卻損失更多的利息。

二、銀行按揭貸款

（一）優(yōu)點(diǎn)：

1、前期資金負(fù)擔(dān)少。有限的資金辦了件大事，再略有余錢還可以進(jìn)行更多touzi。

2、備案及時。付完首付直接辦理備案手續(xù)，提供自身材料即可。

3、風(fēng)險較小。向銀行借錢儋州市買房，除了關(guān)心儋州房子的優(yōu)劣勢，銀行會進(jìn)行審查，這樣一來，儋州市購房保險性高了。

（二）缺點(diǎn)：

1、儋州市買房優(yōu)惠少。

2、銀行利息高。比如100萬的儋州房子首付30萬，貸款70萬，還款25年，基本上利息就趕上一個首付金額。

3、債務(wù)重。貸款儋州市買房，負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，對任何人來說不輕松。

4、流程繁瑣。流程繁瑣體現(xiàn)在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。

5、貸款周期長、不易迅速變現(xiàn)。海南房產(chǎn)抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利于房屋出售。

6、生活壓力大。很多人是迫不得已按揭付款，需要月月還款，財務(wù)不能自由支付。

以上便是關(guān)于全額付款和銀行按揭付款的利弊之處，儋州市購房者不妨對照個人情況做出合理的付款方式。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州市樓盤

團(tuán)購TEL：1808⒐82⒏⒋70

儋州市樓盤 儋州市新房 全額付款or按揭貸款：買房到底誰好？