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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南??谛路縷購(gòu)房指南:盤(pán)點(diǎn)買房前需要知道的7大事項(xiàng)

    購(gòu)房攻略日期:2020-12-03 11:29:53 瀏覽量(

    買房微信:180892870

    購(gòu)房指南:盤(pán)點(diǎn)買房前需要知道的7大事項(xiàng) ??谛路?/b>,在??谫?gòu)買樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解,包括周邊盤(pán)的??诜?jī)r(jià)以及該小區(qū)??诜?jī)r(jià)走勢(shì)。。

    購(gòu)房指南:盤(pán)點(diǎn)買房前需要知道的7大事項(xiàng)

    現(xiàn)如今,隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,越來(lái)越的人加入了購(gòu)海口買??谑蟹孔拥男辛校欢鴧s有不少人在購(gòu)??谫I海口市房子上吃了虧,本該是歡歡喜喜的事卻讓全家人頭疼不已。究其原因,大多數(shù)人??谫I房倉(cāng)促,沒(méi)有細(xì)細(xì)研究,下面這篇文章將告訴你??谫I房前該知道的事情。

    1、衡量自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

    雖說(shuō)你羨慕周邊的人都成為了有房有車一族,自己卻仍然處于持續(xù)觀望不敢輕易出手的狀態(tài)。海口買房這件大事,很大程度要衡量一下自身經(jīng)濟(jì)水平。??谫I房前要計(jì)算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購(gòu)買的??谑蟹孔拥目們r(jià)。

    其次,要計(jì)算一下??谫I房后的收支情況,如每月固定可靠的收入來(lái)源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備??谫I房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

    2、買之前學(xué)習(xí)常識(shí)很重要

    對(duì)于很多新手來(lái)說(shuō),當(dāng)面對(duì)售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業(yè)術(shù)語(yǔ),您是否會(huì)感到迷惑不解?所以,??谫I房前第一步,好好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)。

    首先對(duì)樓市有個(gè)大概的了解,以避免自己辦理手續(xù)起來(lái)忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)還不知所云;其次對(duì)于??谫I房所涉及的國(guó)家調(diào)控政策:不但可以讓自己海口買房過(guò)程比較輕松,還不會(huì)讓那些售樓員覺(jué)得你是毫無(wú)??谑匈?gòu)房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥(niǎo),減少被忽悠的次數(shù)。醉后,仔細(xì)考察房型及四周環(huán)境,做到心中有數(shù)。

    3、純小戶型社區(qū)的??谑蟹孔由髻I

    目前樓市已是剛需為主體,因此,小戶型受到大多??谫I房者的青睞,但是在選擇小戶型的時(shí)候,醉好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

    此外,建議在購(gòu)買小??谫I房戶型時(shí)一定要注意戶型醉好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實(shí)用性要高。

    4、明確海口市購(gòu)房目的,鎖定目標(biāo)

    ??谫I房前自己一定要明確海口買房目的,鎖定好目標(biāo),別人云亦云。自己到底需要什么樣的??谑蟹孔??準(zhǔn)備預(yù)算來(lái)??谫I房???谑匈?gòu)房位置在哪?等等一系列原因都要想好列出來(lái),做好規(guī)劃。

    5、先定地段再看戶型

    有的人??谫I房則先看地段,有的著重考慮??谫I房戶型和面積。關(guān)于使用功能和??谫I房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買便宜一點(diǎn)??谑蟹孔?,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō),還關(guān)系到以后孩子的上學(xué)問(wèn)題,其次關(guān)系到房屋的價(jià)紙空間。

    提醒新手置業(yè)者,在選購(gòu)的時(shí)候要從自身經(jīng)濟(jì)條件、工作、日后孩子上學(xué)等多方面綜合考慮之后選擇置業(yè)區(qū)域,繼而根據(jù)自己的需求選擇合適的戶型。

    6、樓盤(pán)品質(zhì)很重要

    開(kāi)發(fā)商的品牌,一定程度上決定了所購(gòu)??谑蟹慨a(chǎn)的品質(zhì),具有??谑蟹慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的海口市房子,必然要比那些沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障,一般來(lái)說(shuō),品牌房企也比較穩(wěn)妥,配套上也較為完備,更不會(huì)出現(xiàn)資金斷鏈、開(kāi)發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。

    7、查看五證一書(shū)

    海口市購(gòu)房者要有保護(hù)自己權(quán)益的意識(shí),??谑匈?gòu)房時(shí)應(yīng)看海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書(shū)”。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

    ??谫I房?jī)?yōu)勢(shì)海口海甸島是海南的島中島,既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立,島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全,海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處,島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富,可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限,稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高,目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上,此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。,??谑蟹孔?/b>

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