買房威信：1808
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剛需族買房前注意：這7類房子買了要后悔！ 海南儋州新房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
剛需族儋州市買房不容易，很多人都是拿了積攢了幾年的存款去買一套海南房子的，所以再著急儋州市買房也需要慎重對待。特別是不能因為經(jīng)驗不足，而使得儋州市買房這事徒增遺憾。下面小編總結(jié)了以下這七類海南房子，剛需儋州市買房族醉好避開！
（1）無海南房產(chǎn)證的海南房子
沒有海南房產(chǎn)證的海南房子，例如小產(chǎn)權(quán)房，它們醉大的隱患就是不受法律的保護。沒有海南房產(chǎn)證，就算掏錢買了房，實際的產(chǎn)權(quán)也不在儋州購房者手上。
很多剛需儋州市買房也是沖著過戶來的，但是沒有海南房產(chǎn)證的海南房子并不能過戶，而且很多“一房兩賣”的官司起因都是沒有海南房產(chǎn)證。另外，沒有產(chǎn)權(quán)，買的海南房子到拆遷的時候業(yè)主也不一定能落到好處。
（2）合伙出資的海南房子
合伙儋州市買房在現(xiàn)下也比較流行，它的特點是海南房產(chǎn)證上的所有人多，處置該套房需要獲得所有人的同意。如果剛需族購買此類海南房產(chǎn)，花費了大量精力時間之后，準備簽約了，但該房屋有一位共有人不同意，發(fā)生糾紛，就算功虧一簣了。浪費時間精力錢財不說，還耽誤儋州市買房時機，若正好儋州市房價在此期間大漲，剛需們就真的虧大了。
（3）物業(yè)不好的海南房子
小區(qū)的物業(yè)要么是開發(fā)商自己的物業(yè)，要么是和物業(yè)公司合作的物業(yè)。但無論是哪個，都要打聽一下該物業(yè)的名聲，或者讓置業(yè)顧問介紹下物業(yè)管理體系，如果名聲不好或者自己都感覺管理系統(tǒng)漏洞百出，就果斷放棄吧。物業(yè)完全會影響日后的生活質(zhì)量，剛需族要擦亮眼睛，物業(yè)不好的小區(qū)，日后的生活滿是糟心，就算海南房子再好，也不能買。
（4）被抵押查封的海南房子
被抵押出去或者查封的海南房子就不要購買了，那是多少錢都不敢要的。開發(fā)商或者儋州市二手房東將海南房子抵押出去申請借款，或者因為官司，海南房子被法院查封。只要抵押或者查封在先，無論你是否交了首付款還是全款，合同都算無效。剛需族們一定要小心這類海南房子，儋州市買房前醉好查清房屋的權(quán)屬，否則可能會錢房兩空。
（5）土地“背景”不好的海南房子
很多剛需族們關(guān)注了交通、配套，但是卻忽略了小區(qū)土地的“背景”。日后出問題了，才意識到關(guān)注土地的“背景”有多重要。因為有的地塊之前是蓋化工廠的，土地被化學物質(zhì)污染是在所難免的，長期居住影響家人健康。
（6）違規(guī)搭建的房屋
違章建筑是指未經(jīng)許可擅自動工新建的各種建筑物，購買此類房屋無法過戶，儋州購房者權(quán)益無法得到法律保障。即便買方已經(jīng)購買，如果發(fā)現(xiàn)建筑違章，也會面臨強制拆除風險。
（7）特殊類型房屋
一些房屋的交易是有一定的限制條件的。例如未滿5年的經(jīng)濟適用房、未滿3年的動遷房不能買賣，即便簽訂合同交易也是無效的。
儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州房產(chǎn)
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