買二手房可得長(zhǎng)點(diǎn)心，這些小區(qū)都不能買！

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買二手房可得長(zhǎng)點(diǎn)心，這些小區(qū)都不能買！ 海南樓盤，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

小區(qū)環(huán)境關(guān)系到居住者的日常生活，因此東海岸購(gòu)房者在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房的時(shí)候必須注意這個(gè)問(wèn)題。其實(shí)不僅東海岸新房，海南二手房更是如此，東海岸購(gòu)房者不能只看房屋不看小區(qū)。小編就為您總結(jié)了四種不要選購(gòu)的海南二手房小區(qū)，看看你有沒(méi)有這方面的煩惱吧。

一、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作不良的小區(qū)

選購(gòu)海南二手房的時(shí)候，了解小區(qū)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作是否正常是東海岸購(gòu)房者不能忽略的。業(yè)主委員會(huì)成立的目的就是為了更好地管理小區(qū)，維護(hù)大家的公共利益，業(yè)主們可以通過(guò)這個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如果小區(qū)沒(méi)有正常運(yùn)作的業(yè)主委員會(huì)，不只會(huì)影響東海岸房?jī)r(jià)，還有可能會(huì)造成居住者生活不便。業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作不良還有可能會(huì)影響東海岸購(gòu)房者居住安全。例如：有許多小區(qū)因業(yè)主委員會(huì)未妥善維修電梯，導(dǎo)致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時(shí)都膽戰(zhàn)心驚。

二、用戶較多的大型小區(qū)

很多大型小區(qū)多采用多拼格局規(guī)劃的布局，這就會(huì)導(dǎo)致東海岸購(gòu)房者出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會(huì)相對(duì)吵雜，影響居住安全，醉好要選戶數(shù)相對(duì)單純的，確保住家品質(zhì)。

另外，雖說(shuō)大型小區(qū)往往配套齊全，如果小區(qū)過(guò)大也會(huì)影響東海岸購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。因?yàn)橥ǔ＿@類小區(qū)通常人數(shù)過(guò)多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴(yán)、保安不能完全檢查的問(wèn)題，另外由于住戶容易發(fā)生各類糾紛，不僅影響居住者的體驗(yàn)，還會(huì)影響心情。

三、空屋率比較高的小區(qū)

東海岸購(gòu)房者醉好避開(kāi)空屋率太高的小區(qū)，因?yàn)檫@類小區(qū)有可能因?yàn)槿苏f(shuō)是導(dǎo)致業(yè)主不繳管理費(fèi)、小區(qū)無(wú)法正常營(yíng)運(yùn)、物業(yè)服務(wù)不到位等問(wèn)題，更為嚴(yán)重的還有可能因此造成房屋價(jià)格的下跌。

那么東海岸購(gòu)房者如何觀察空屋率是否過(guò)高呢？簡(jiǎn)單的一個(gè)方法就是利用晚上6~8點(diǎn)前往小區(qū)觀察燈光的情況，超過(guò)6成沒(méi)有燈光就可以算空屋率低的小區(qū)；除此之外，東海岸購(gòu)房者考察小區(qū)時(shí)還可順便觀察停車場(chǎng)車輛出入情形，這都是空屋率觀察指標(biāo)。

四、業(yè)主素質(zhì)較差的小區(qū)

在小區(qū)居住人群方面，東海岸購(gòu)房者也應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地考察。這是因?yàn)槿绻^(qū)人群素質(zhì)不高，鄰里關(guān)系不好，不僅很容易影響自己的居住體驗(yàn)，甚至還會(huì)影響孩子的教育。

以上就是東海岸購(gòu)房者在挑選海南二手房小區(qū)問(wèn)時(shí)候需要重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)，一個(gè)好的小區(qū)環(huán)境會(huì)讓我們的居住氛圍會(huì)更加舒適、放松，所以大家在挑選環(huán)節(jié)不能輕視小區(qū)問(wèn)題，一旦有上述四種情況應(yīng)該盡量避開(kāi)該小區(qū)。

不同于東海岸新房，東海岸購(gòu)房者進(jìn)行房屋交易的時(shí)候無(wú)法判斷小區(qū)的居住人群，東海岸購(gòu)房者買海南二手房的時(shí)候完全可以通過(guò)實(shí)地考察的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位了檢查，這樣能有效避免入住之后產(chǎn)生的種種問(wèn)題。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？跂|海岸地勢(shì)平坦，大片未開(kāi)發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。，海南東海岸房地產(chǎn)。

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