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    海南房價

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    觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)什么是房產(chǎn)公證?辦理需要什么材料?

    購房攻略日期:2020-12-01 11:29:58 瀏覽量(

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    什么是房產(chǎn)公證?辦理需要什么材料? 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子,觀瀾湖買房前你對房子了解多少?觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢?

    什么是房產(chǎn)公證?辦理需要什么材料?

    辦理觀瀾湖房產(chǎn)公證,一般有以下幾種類型:觀瀾湖房產(chǎn)繼承公證、遺囑公證、觀瀾湖房產(chǎn)繼承公證、遺囑公證、贈與觀瀾湖房產(chǎn)公證、有關(guān)觀瀾湖房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)公證等。產(chǎn)權(quán)人需要根據(jù)不同的公證類型,攜帶對應(yīng)的材料去國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 下面小編就帶大家了解觀瀾湖房產(chǎn)公證的相關(guān)知識。

    一、什么是觀瀾湖房產(chǎn)公證?

    觀瀾湖房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與觀瀾湖房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。觀瀾湖房產(chǎn)公證雖然不是觀瀾湖房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的觀瀾湖購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

    二、觀瀾湖房產(chǎn)公證的類型以及需攜帶的資料

    1、委托公證

    什么時候用?

    委托他人買賣房屋,辦理出售或購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋過程中的一切事宜,適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)所需公證。

    所需要的材料:

    a、贖樓:

    身份證、戶口本、觀瀾湖房產(chǎn)證,個別公證處要求提供婚姻關(guān)系證明。

    b、售房:

    身份證、戶口本、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關(guān)系證明。

    c、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房:

    身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同

    d、代領(lǐng)觀瀾湖房產(chǎn)證:

    身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同

    e、代購:

    身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、業(yè)主銀行卡、代購合同

    f、還款(借款人):

    身份證、戶口本、借款合同

    g、公司售房:

    營業(yè)執(zhí)照副本(三證合一則提供營業(yè)執(zhí)照即可)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案醉新章程、公章、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會決議。(公司售房需法人代表親自前來辦理。)

    備注:

    上述辦理公證的人員若為軍人,則需另外提供軍官證及身份證一致證明。

    費(fèi)用:

    方正/中信/國信/方圓公證處均為300元/份,副本均為10元/份。

    2、觀瀾湖房產(chǎn)繼承/贈與公證

    什么時候用?

    繼承觀瀾湖房產(chǎn)或其他財產(chǎn)

    所需材料:

    因為情況復(fù)雜,提供的材料也不固定,由申請人自行咨詢公證員。

    費(fèi)用:

    成本價觀瀾湖購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照總價的百分之二收?。ú辉敢庠u估的,可以該地區(qū)平均價格計算)。

    觀瀾湖房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用和材料也一樣。

    3、份額公證(共有協(xié)議公證)

    定義:

    對于共同觀瀾湖購房,觀瀾湖房產(chǎn)約定份額的使用份額公證

    什么時候使用?

    如果觀瀾湖房產(chǎn)不按照均分,而是按照約定的份額,如甲60%,乙40%,需要公證。

    所需材料:

    身份證、戶口本、婚姻狀況證明、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票(無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同)。

    費(fèi)用:

    方正/中信/國信公證處均為500元/份,副本均為10元/份。

    4、監(jiān)護(hù)公證

    什么時候使用?

    未成年人賣房或觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房,需到公證處做監(jiān)護(hù)公證;

    所需材料:

    身份證、戶口本、出生證(若無,則需派出所出具的親屬關(guān)系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信),有的公證處還要求提供結(jié)婚證、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票(無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同)。

    費(fèi)用:

    中信/國信公證處均為200元/份,副本均為10元/份。

    5、護(hù)照譯本公證

    什么時候使用?

    外籍人士在京觀瀾湖購房,出示的護(hù)照一般是外文的,需要做譯本公證;

    所需材料:

    需本人持護(hù)照原件到場辦理,有的公證處還要求提供身份證、戶口本。

    費(fèi)用:

    中信公證處200元/份,副本10元/份;國信公證處500元/份(需要翻譯的,翻譯費(fèi)50-80元/份),副本20元/份。

    6、翻譯公證

    什么時候使用?

    國外做的公證,若是外文公證,需到公證處做翻譯公證;

    所需材料:

    需翻譯的文書原件、身份證、戶口本,有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票(無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同)。

    費(fèi)用:

    中信公證處200元/份,副本10元/份;國信公證處500元/份(翻譯費(fèi)另計),副本20元/份。

    常見的觀瀾湖房產(chǎn)公證有以上六類,需要準(zhǔn)備的資料也各不相同,可以在公證前向公證處問清楚所需材料是否有變化,以免浪費(fèi)時間白跑一趟。

    海南樓盤賣點(diǎn):??谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞,另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前,觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟,價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),但是未來數(shù)年之后,當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全,隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多,各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住,而這些現(xiàn)在沒有看明白的人,就是未來觀瀾湖的接盤俠。,海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)。

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