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什么是房產(chǎn)公證？辦理需要什么材料？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
辦理觀瀾湖房產(chǎn)公證，一般有以下幾種類型：觀瀾湖房產(chǎn)繼承公證、遺囑公證、觀瀾湖房產(chǎn)繼承公證、遺囑公證、贈與觀瀾湖房產(chǎn)公證、有關(guān)觀瀾湖房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)公證等。產(chǎn)權(quán)人需要根據(jù)不同的公證類型，攜帶對應(yīng)的材料去國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 下面小編就帶大家了解觀瀾湖房產(chǎn)公證的相關(guān)知識。
一、什么是觀瀾湖房產(chǎn)公證？
觀瀾湖房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與觀瀾湖房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。觀瀾湖房產(chǎn)公證雖然不是觀瀾湖房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的觀瀾湖購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
二、觀瀾湖房產(chǎn)公證的類型以及需攜帶的資料
1、委托公證
什么時候用？
委托他人買賣房屋，辦理出售或購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋過程中的一切事宜，適用于墊資／擔(dān)保業(yè)務(wù)所需公證。
所需要的材料：
a、贖樓：
身份證、戶口本、觀瀾湖房產(chǎn)證，個別公證處要求提供婚姻關(guān)系證明。
b、售房：
身份證、戶口本、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關(guān)系證明。
c、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房：
身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同
d、代領(lǐng)觀瀾湖房產(chǎn)證：
身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同
e、代購：
身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、業(yè)主銀行卡、代購合同
f、還款（借款人）：
身份證、戶口本、借款合同
g、公司售房：
營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一則提供營業(yè)執(zhí)照即可）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案醉新章程、公章、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會決議。（公司售房需法人代表親自前來辦理。）
備注：
上述辦理公證的人員若為軍人，則需另外提供軍官證及身份證一致證明。
費(fèi)用：
方正／中信／國信／方圓公證處均為300元／份，副本均為10元／份。
2、觀瀾湖房產(chǎn)繼承／贈與公證
什么時候用？
繼承觀瀾湖房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
所需材料：
因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
費(fèi)用：
成本價觀瀾湖購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收?。ú辉敢庠u估的，可以該地區(qū)平均價格計算）。
觀瀾湖房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用和材料也一樣。
3、份額公證（共有協(xié)議公證）
定義：
對于共同觀瀾湖購房，觀瀾湖房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
什么時候使用？
如果觀瀾湖房產(chǎn)不按照均分，而是按照約定的份額，如甲60％，乙40％，需要公證。
所需材料：
身份證、戶口本、婚姻狀況證明、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同）。
費(fèi)用：
方正／中信／國信公證處均為500元／份，副本均為10元／份。
4、監(jiān)護(hù)公證
什么時候使用？
未成年人賣房或觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證；
所需材料：
身份證、戶口本、出生證（若無，則需派出所出具的親屬關(guān)系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信），有的公證處還要求提供結(jié)婚證、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同）。
費(fèi)用：
中信／國信公證處均為200元／份，副本均為10元／份。
5、護(hù)照譯本公證
什么時候使用？
外籍人士在京觀瀾湖購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證；
所需材料：
需本人持護(hù)照原件到場辦理，有的公證處還要求提供身份證、戶口本。
費(fèi)用：
中信公證處200元／份，副本10元／份；國信公證處500元／份（需要翻譯的，翻譯費(fèi)50－80元／份），副本20元／份。
6、翻譯公證
什么時候使用？
國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證；
所需材料：
需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供觀瀾湖購房合同）。
費(fèi)用：
中信公證處200元／份，副本10元／份；國信公證處500元／份（翻譯費(fèi)另計），副本20元／份。
常見的觀瀾湖房產(chǎn)公證有以上六類，需要準(zhǔn)備的資料也各不相同，可以在公證前向公證處問清楚所需材料是否有變化，以免浪費(fèi)時間白跑一趟。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)。
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