臨高噪音超標能否退房？光照不足可以退房嗎？

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噪音超標能否退房？光照不足可以退房嗎？ 臨高縣購房，臨高買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

衣食住行是人們永遠都離不開的話題，然而臨高房子是大家口中談的多的話題，辛辛苦苦好不容易賺來的錢，不能買套不適合自己的臨高房子吧，所以人們對住房的要求也越來越高。然而，交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？

期房交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標能否退房？

期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設(shè)計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。

《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

此外，如果你能提出證據(jù)，證明你是在開發(fā)商誤導下，產(chǎn)生了重大誤解而簽訂了海南購房合同，那么根據(jù)合同法第52條或54條，你可以向法院申請撤銷海南購房合同，根據(jù)第58條退回已付房款。

商品房光照不足可以退房嗎？

商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回海南購房款，追究開發(fā)商違約責任。

新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

中國國家基本建設(shè)委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r間不少于1小時的要求，計算房屋間距。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務的設(shè)施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。

在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時，短邊增加1米，間距也相應增加1米。

以上就是期房交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的內(nèi)容，如是陽光不足的房屋，人生活在里面也會昏昏沉沉，往往陰氣會過重，時間長了就會影響到健康，而且容易使家宅不安寧。

海南樓盤賣點：臨高文瀾文化公園位于海南省臨高縣，地處文瀾江畔、新城之心，規(guī)劃范圍南起文瀾大道，北到金瀾大道，東至文瀾江東岸地帶，西抵市政大道。整個公園東西寬約1200米，南北長約2000米，公園內(nèi)2公里長的牌坊，牌坊上刻有中華民族五千年的經(jīng)典對聯(lián)，建筑75根世界歷史柱廊和75根中國歷史柱廊，還要建設(shè)1個阿羅哈廣場，1個哩哩美廣場，1個臨高古城和1個臨高規(guī)劃館，同時還要拓展三四百畝的水面，建成水上娛樂中心，使之成為我省醉大的文化公園、生態(tài)公園，成為臨高的一張“名片”和標志性建筑。，海南房產(chǎn)。

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