向銀行申請(qǐng)房貸，收入證明不夠怎么辦？

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向銀行申請(qǐng)房貸，收入證明不夠怎么辦？ 海南昌江縣樓盤，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南買昌江縣房子，很少有人能一次性全款付清，對(duì)于不能一次性付清房款的人，就不得不向銀行申請(qǐng)貸款，辦理銀行貸款，自然就離不開收入證明這項(xiàng)條件。那么，銀行對(duì)于收入證明有何要求，尤其是貸款海南買房時(shí)，收入證明上面月收入金額達(dá)不到銀行要求又該如何解決呢？

所謂收入證明，是指人們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的一種對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。收入證明可以直接反應(yīng)出借款人的還款能力，在辦理貸款海南買房時(shí)，是銀行的主要參考內(nèi)容之一。通常情況，銀行會(huì)要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

那么，問題來了，如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求該怎么辦？編輯通過咨詢銀行貸款中心的相關(guān)工作人員，總結(jié)出了以下幾種辦法，可以解決收入證明不夠的問題。

第一，可適當(dāng)提高首付比例。

在手里資金充?；蚰軓挠H朋好友處借到部分首付款的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，同時(shí)盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內(nèi)。

第二，對(duì)于已婚人士可以與配偶共同貸款。

舉例：小劉和小肖是夫妻，小劉的月工資6000元，小肖的月工資4000元，海南買房的月供是4000元，小劉要提供的收入證明上面其月收入金額要達(dá)到8000元才能通過銀行放貸審批，那么在這種情況下，小劉和小肖可以選擇共同貸款，小劉作為主貸人，小肖作為次貸人。需要注意的是，醉好選擇年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，這樣有利于銀行批貸。

第三，可以提供兼職收入流水賬單。

目前，除了法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于借款人兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以借款人在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢清楚。

第四，可選擇擔(dān)保貸款。

當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，你還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

第五，還可選接力貸和合力貸這種方式。

這是增加證明自己還款能力的籌碼。所謂接力貸，是指以父母作為所海南購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所海南購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

需要注意的是，現(xiàn)在有諸如上海等一些地區(qū)的部分銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)?？蓞⒖几髯猿鞘械你y行業(yè)務(wù)，并且有些接力貸和合力貸還會(huì)因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問題導(dǎo)致父母和子女之間出現(xiàn)矛盾。

看到這里，有朋友會(huì)問，那么對(duì)自由職業(yè)者或者私營(yíng)個(gè)體等這些沒有單位的怎么開具單位的收入證明呢？難道這類人群就沒法向銀行申請(qǐng)貸款海南買房嗎？他們一樣可以向銀行申請(qǐng)貸款海南買房，但需要提供一些資料。

對(duì)于私營(yíng)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，他們需要提供：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

對(duì)于自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。此外，不同的銀行對(duì)流水賬單的要求不同，在申請(qǐng)貸款之前一定要提前打電話咨詢清楚，以免耽誤不必要的時(shí)間。

海南昌江房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個(gè)重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡(jiǎn)化程序、提高工作效率分別在市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場(chǎng)開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時(shí)，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。

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