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計(jì)劃提前還款,這些注意事項(xiàng)一定要提前了解 瓊海市房價(jià),瓊海買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
就目前高額的海南房價(jià)來說,很多朋友沒有辦法一次性拿出如此多的資金來瓊海市買房,所以現(xiàn)在大部分瓊海購房者在瓊海市買房時(shí)都會選擇貸款的形式。但是隨著年齡的增長,經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng),房貸者就想提前還款,畢竟欠著別人的錢心里總有些不舒服。
其實(shí),對于房貸提前還款并不是想象中一還了之那么簡單,那么房貸提前還款需要注意什么?
1、準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料
大家都知道,對于提前還款的手續(xù)和流程,不可能所有銀行的手續(xù)都一樣,所以大家在前往銀行辦理業(yè)務(wù)之前,一定要向銀行咨詢清楚所需要準(zhǔn)備的資料。如身份證、貸款合同合同、收押瓊海房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料,到貸款經(jīng)辦銀行辦理。
否則資料不齊全會這次機(jī)會就失去了,又要重新進(jìn)行預(yù)約。
2、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理
借款者只能到當(dāng)時(shí)瓊海市買房貸款的那家銀行去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù),具體的辦理流程和相關(guān)規(guī)定也必須要根據(jù)貸款銀行來定。
3、還清貸款后記得去退保
瓊海購房者在提前還清全部貸款后,不要忘了去保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為,已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙。
4、償還部分貸款有醉低限制
對于部分提前還款的數(shù)額,各個(gè)銀行也是規(guī)定的,例如:償還部分貸款的,每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。而且部分銀行可能對于提前還款的貸款者會收取部分違約金,至于違約金的具體規(guī)定不同的銀行有不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),具體的大家需要咨詢您辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行。
5、錯(cuò)開業(yè)務(wù)辦理高峰期
年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰,也是許多人需要用錢的時(shí)候,這時(shí)在銀行網(wǎng)點(diǎn)會出現(xiàn)等待人數(shù)多、客戶業(yè)務(wù)辦理量大的現(xiàn)象。借貸人在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點(diǎn)的延期,所以建議借款者如果要提前還款,就要盡早咨詢銀行工作人員,抓緊辦理,不要等到業(yè)務(wù)高峰期再辦理。
6、不要忘記注銷抵押
借款者在辦理注銷手續(xù)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書,去房屋所在地的抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理),醉后附上瓊海購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
這一點(diǎn)大家一定要注意,很多瓊海購房者以為在銀行還完款就完事了,其實(shí)不是,如果您沒有去產(chǎn)權(quán)中心申請注銷抵押登記的話,您的瓊海房產(chǎn)就還處于抵押狀態(tài),無法進(jìn)行交易買賣。所以建議大家還是在還完全部款項(xiàng)后就去注銷抵押登記。
關(guān)于提前還款需要注意的事項(xiàng)相信大家都非常清楚了,希望小編的文章對您提前還款會有所幫助。
海南樓盤賣點(diǎn):自古海南游句說法:“吃在???,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。,瓊海二手房。
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