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買(mǎi)房福利：想要提前還款你需要注意這些事項(xiàng) 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，五指山的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
很多朋友在五指山買(mǎi)房初期由于資金的有限會(huì)選擇貸款，等過(guò)了幾年自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力變強(qiáng)了之后就會(huì)選擇提前還款，來(lái)還掉銀行的全部貸款。提前還貸主要就是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款，按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
今天小編就主要為大家介紹提前還貸的注意事項(xiàng)，供各位計(jì)劃提前還款的五指山市購(gòu)房者參考。
一、提前還貸要注意銀行的要求
很多銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間都是有規(guī)定的，可能規(guī)定是在還款半年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。
部分銀行會(huì)要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
二、提前還貸要準(zhǔn)備好相關(guān)材料
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，醉好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買(mǎi)或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
三、提前還貸后需要辦理退保和解除抵押
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記。
此外，客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶海南房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。
四、并非所有人都醉適宜提前還貸
并不是說(shuō)所有的貸款者都適合提前還款，如果是下面兩種情況的話就不適合提前還款：
1、貸款利息高過(guò)理財(cái)收益
要不要提前還貸，還有一點(diǎn)要看你的貸款利息和你的理財(cái)收益哪個(gè)高，如果你的理財(cái)收益還沒(méi)有貸款利息高的話，就沒(méi)有必要去進(jìn)行理財(cái)了，還不如將資金用于提前還款。不過(guò)，通常情況下小貸利率比較高，如果大家有資金提前還貸的話就還是提前還貸吧。
2、貸款前期，所需還的利息較多
如果您身處貸款前期，提前還款更適合您。如果等額本金還款期已過(guò)1/3的，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。等額本息還款已到中期的，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
相信通過(guò)小編的介紹大家對(duì)于提前還款的相關(guān)注意事項(xiàng)都有了比較深刻的認(rèn)識(shí)和了解了。醉后，小編還想要特別提醒大家并不是所有人都適合提前還貸，一定要掌握好還款時(shí)機(jī)。
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