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一次性付款?土豪買房也有注意事項(xiàng) 海南新房,觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
在海南買房的時(shí)候,有些資金充裕的買家,通常會(huì)選擇一次性付款海南買房,也就是全款海南買房。選擇全款海南買房,資金一次性被套進(jìn)購入的觀瀾湖房產(chǎn),若房屋出現(xiàn)問題,想要中斷買賣合同,作為買家會(huì)面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)。因此,一次性付款海南買房的時(shí)候,一定要謹(jǐn)慎。
一次性付款釋義
一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括觀瀾湖房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。
一次性付款流程
1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn):銷售接待;
2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng);
房款交付:按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付,詳情參閱《繳款指南》。
收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)我司確認(rèn)到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領(lǐng)收據(jù)。
3、簽訂《商品房買賣合同》
辦理地點(diǎn):銷售接待
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。
港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):觀瀾湖房價(jià)在50萬元以下(含)為觀瀾湖房價(jià)×1.8‰;觀瀾湖房價(jià)在500,001元至500萬元(含)為觀瀾湖房價(jià)×1.5‰。
凡身份證、護(hù)照上無中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):105元/宗。
律師服務(wù)費(fèi):300元。
4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、觀瀾湖購房、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5、辦理商品房交付手續(xù)
交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。
交付時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6、辦理《房地產(chǎn)證》
辦理時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理海南房地產(chǎn)證須知》。
7、領(lǐng)取《海南房地產(chǎn)證》
辦理時(shí)間及所需資料:身份證、《辦理海南房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。
一次性付款的注意事項(xiàng)
1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
4.觀瀾湖購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無空白處。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢(shì):海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn),從交通上來看,觀瀾湖離??诟哞F站僅7公里,到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離,既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧,又不會(huì)增加太多交通成本,實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺,而這種感覺,恰好就是富人們追求的生活方式。
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