海南二手房交易簽約后房主反悔怎么辦？

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二手房交易簽約后房主反悔怎么辦？ 海南保亭房產(chǎn)，保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

在保亭二手房交易市場(chǎng)中，常常會(huì)有這樣的案例出現(xiàn)，即買賣雙方已經(jīng)簽訂了保亭二手房房屋買賣合同，但是當(dāng)快要交房的時(shí)候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。那為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？對(duì)于保亭購房者來說，應(yīng)對(duì)房主反悔的對(duì)策是什么，該怎么辦呢？這是本文接下來要討論的問題，一起來看看吧。

一、保亭二手房交易簽約后房主反悔的原因

隨著保亭二手房的升溫，在保亭二手房交易過程中也經(jīng)常出現(xiàn)簽約后房主反悔的事情。究其原因，是多種多樣的。從實(shí)踐上看，主要有以下原因：

1、房主會(huì)以所售房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售保亭二手房時(shí)沒有征得另一方同意為理由，解除賣房合同收回房屋；

2、房主認(rèn)為所售房屋是政策規(guī)定的不允許出售的房屋類型；

3、房主以賣房時(shí)為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認(rèn)定買賣合同無效；

4、房主以中介公司沒有及時(shí)轉(zhuǎn)交保亭買房人的定金為由，要求認(rèn)定合同無效。

既然有這么多的原因?qū)е铝吮Ｍざ址拷灰缀灱s后房主反悔，那么，這些被反悔的保亭購房者要怎么辦？他們的權(quán)益要由誰來保護(hù)，有什么對(duì)策嗎？下面我們將繼續(xù)探討。

二、保亭二手房買賣簽約后房主反悔的對(duì)策，該怎么辦？

房主簽約后卻反悔，一般來講，保亭購房者應(yīng)該采取應(yīng)對(duì)的對(duì)策如下：

1、在與保亭二手房房主簽訂保亭購房合同時(shí)，保亭購房者必須提前考慮保亭房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。

2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸砗蟊慌卸ê贤瑹o效，保亭買房人應(yīng)在簽訂保亭買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了解所保亭購房屋的真實(shí)情況，保亭購房者應(yīng)在保亭購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，醉好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

4、保亭購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。

以上便是對(duì)保亭二手房交易簽約后反悔的原因及對(duì)策的相關(guān)介紹。通過上文的描述，我們對(duì)此都有了一定的了解。但這里有必要提醒大家的是，保亭購房人在交易簽約后仍有可能遭遇房主反悔，這時(shí)候?qū)τ诒Ｍべ彿空邅碚f，權(quán)益可能會(huì)受損。因此，我們建議保亭購房者要做好預(yù)防工作，這是第一位的。這就要求我們?cè)诤灱s前，要充分了解房屋買賣的各種手續(xù)，以及房屋的情況。在簽訂合同時(shí)，醉好要請(qǐng)律師幫助把關(guān)，審核合同，并將違約條款寫進(jìn)合同，以備追責(zé)，從而較好地保護(hù)保亭購房者的合法權(quán)益。

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