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買房交了定金可以退嗎?買房定金法律如何規(guī)定? 海南二手房,??谒募救绱海敱眹鴩蓝竟?jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
海南買海南房子是人生不可缺少的事情,但是很多人面對那么高的海口房價只能望而止步,要是有資格可以海南買海南房子的人一定要認真對待這件事情,要知道海南買房可以花掉一生的積蓄,所以我們要知道相關的知識,尤其是是定金的問題,定金也是一筆不小的數(shù)目,為了幫助大家快速了解相關知識,今天我們主要來了解一下海南買房交了定金可以退嗎?海南買房定金法律如何規(guī)定的知識。
海南買房交了定金可以退嗎?
1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果海南購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權以海南購房者違約為由不退定金。如果開發(fā)商將房屋賣給他人,應當向海南購房者雙倍返還定金。
2、如果海南購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同,但因海南購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議,終不能達成一致意見,致使海南購房者不能認海南購房屋,開發(fā)商應當退還定金。
3、退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。
海南買房定金法律如何規(guī)定?
1、到目前為止,涉及到定金的法律規(guī)定有下:《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。
2、《中華人民共和國合同法》中關于定金問題有如下規(guī)定:如果說是給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務,那么其無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3、建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:“符合商品房銷售條件的海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在訂立商品房買賣合同之前,向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當?shù)肿骱?诜績r款,當事人未能訂立商品房買賣合同的,海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。
當我們跟隨小編對海南買房交了定金可以退嗎?海南買房定金法律如何規(guī)定的知識學習了解后,我們知道了要是海南買海南房子的話就要懂得一些關鍵的知識,就說定金吧,定金是很多人都要繳納的錢,但是涉及到退的問題,很多人就慌了,不知道法律是怎么規(guī)定的,看看小編的解析吧。
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