【東方市樓盤】收房驗(yàn)房全攻略？收房驗(yàn)房要注意什么？

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收房驗(yàn)房全攻略？收房驗(yàn)房要注意什么？ 海南東方房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東方買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在很多人東方市買東方房子都是毛坯房，即使買的不是毛坯房，人們?cè)谌胱≈岸际切枰M(jìn)行裝修的，要是你買的毛坯房的話，驗(yàn)收會(huì)好一些，畢竟都是新的，只要按照自己驗(yàn)收的步驟一步步的來(lái)就可以了，要是你對(duì)這方面的知識(shí)不懂，就先跟隨小編對(duì)收房驗(yàn)房全攻略？收房驗(yàn)房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

收房驗(yàn)房全攻略？

1、收房的第一步，要注意期限。開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限一般為通知書(shū)寄出30天內(nèi)，若海南購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的醉后期限之日起承擔(dān)所有海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。所以海南購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

2、接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出處理意見(jiàn)及逾期賠償。

3、有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

收房驗(yàn)房要注意什么？

1、《竣工備案驗(yàn)收表》（全稱為《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》）是收房前必須要看的文件。一般合同約定以該房屋取得建設(shè)工程竣工備案驗(yàn)收表作為交房的前提條件，如果沒(méi)有，可以拒絕收房。

2、該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。

3、所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)東方房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是＂黑樓＂，是不能入住的，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)收房驗(yàn)房全攻略？收房驗(yàn)房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了原來(lái)驗(yàn)收東方房子一定要看到合格的表才可以，也就是我們常說(shuō)的《竣工備案驗(yàn)收表》，要是你沒(méi)有看到這個(gè)表格的話，可以拒絕收房的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東方市購(gòu)房，東方市的樓盤主要是集中在兩個(gè)地方。第一個(gè)地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個(gè)樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個(gè)地方；第二個(gè)區(qū)域是在區(qū)域以國(guó)道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來(lái)?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€(gè)是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個(gè)大樓盤早就入住，配套帶有一個(gè)準(zhǔn)四星的泰隆酒店。

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