海南屯昌樓盤(pán)并非所有人都適合提前還款 這些事情需注意

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海南屯昌樓盤(pán)并非所有人都適合提前還款 這些事情需注意，屯昌樓盤(pán)，屯昌過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在有很多朋友在屯昌買房時(shí)由于經(jīng)濟(jì)能力的有限，都會(huì)選擇貸款屯昌買房，但是到了后期自己的工作更加穩(wěn)定，也有一定的積蓄后就想要提前還款。確實(shí)，提前還貸可以減少利息，尤其是在貸款初期，如果能夠提前還款的話是非常劃得來(lái)的。但是，提前還款也是需要有很多注意事項(xiàng)的，并不是所有的人都適合提前還款。

一、提前還款適應(yīng)人群

1、處于還款初期的借款人

如果大家還是處于還款的初期，手頭又有一些積蓄的話，選擇提前還貸是比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

2、充足還款資金又沒(méi)有更好的理財(cái)項(xiàng)目

如果說(shuō)借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，又沒(méi)有其他更好的理財(cái)需求，那么選擇提前還款是比較劃算的。如果說(shuō)今后有資金需求的話，還可以再用此套屯昌房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上。

二、五種不宜提前還貸的情況

1、基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折的折扣

如果說(shuō)大家在貸款的時(shí)候享受到了七折至八點(diǎn)五折的利率折扣，那么屯昌購(gòu)房者就沒(méi)有這個(gè)必要選擇提前還款，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸。

2、等額本金還款期已過(guò)1／3

如果您選擇的還款方式是等額本金，并且還款期已經(jīng)超過(guò)了總還款期的1／3，也沒(méi)有必要再選擇提前還款了。因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

3、 等額本息還款已到中期

等額本息還款已到中期的屯昌購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

4、有更好的理財(cái)項(xiàng)目

如果說(shuō)屯昌購(gòu)房者在目前有更好的理財(cái)項(xiàng)目，能夠獲取更多的收益的話就沒(méi)有必要選擇提前還款。因?yàn)槿绻@時(shí)候?qū)㈠X(qián)都還給了銀行，將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。

5、不久后還需要銀行貸款的屯昌購(gòu)房人

如果說(shuō)大家現(xiàn)在把錢(qián)一下子還給了銀行，再不久后又要去銀行申請(qǐng)貸款的話，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10％到30％，甚至更高，也是非常不劃算的。

通過(guò)上述的介紹，相信大家對(duì)于在什么時(shí)機(jī)提前還款都有了比較清晰的認(rèn)識(shí)了。建議大家在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：屯昌的樓盤(pán)價(jià)格較低，而且環(huán)境對(duì)養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤(pán)，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤(pán)也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)針對(duì)老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者?？?。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行衡量。

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