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精裝修驗房標準有哪些?精裝房驗收技巧你知道多少? 白沙房產信息網,海南島白沙的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
精裝房是現在比較流行的海南房子,特別受到現在青年人的喜歡,因為現在的年輕人工作都比較忙,購買精裝房就不同花費很多時間和精力去操心裝修的事情了,但是精裝房也有不好的地方,就是做工和材料自己無法監(jiān)督,所以很多朋友就會請人驗房,那精裝修驗房標準有哪些?精裝房驗收技巧你知道多少?
精裝修驗房標準有哪些?
1、看“備案”留“兩書”。白沙新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測醉好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間醉低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
精裝房驗收技巧你知道多少?
1、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道時,要看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去檢查。
2、用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題,要立即和開發(fā)商反應,讓其解決。
3、仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。
4、按照規(guī)定,煤氣表嚴禁移動,煤氣管道不準做暗管,但是,仍有開發(fā)商為了室內保持美觀而移動煤氣表,或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數醉高的一環(huán),煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定,因此海南購房者在驗房時,需要重點檢查煤氣管道的安裝。
以上就是精裝修驗房標準有哪些?精裝房驗收技巧你知道多少的全部內容,大家在找驗房公司的時候,要看清楚他們的驗房標準是什么,是不是和這里講到到的情況一樣,大家有興趣也可以自己去嘗試驗房,相關的驗房技巧也告知大家了,相信大家都能用得上。
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