精裝修驗房標準有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？

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精裝修驗房標準有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？ 白沙房產信息網，海南島白沙的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

精裝房是現在比較流行的海南房子，特別受到現在青年人的喜歡，因為現在的年輕人工作都比較忙，購買精裝房就不同花費很多時間和精力去操心裝修的事情了，但是精裝房也有不好的地方，就是做工和材料自己無法監(jiān)督，所以很多朋友就會請人驗房，那精裝修驗房標準有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？

精裝修驗房標準有哪些？

1、看“備案”留“兩書”。白沙新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測醉好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間醉低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

精裝房驗收技巧你知道多少？

1、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道時，要看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查。

2、用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，要立即和開發(fā)商反應，讓其解決。

3、仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

4、按照規(guī)定，煤氣表嚴禁移動，煤氣管道不準做暗管，但是，仍有開發(fā)商為了室內保持美觀而移動煤氣表，或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此海南購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝。

以上就是精裝修驗房標準有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少的全部內容，大家在找驗房公司的時候，要看清楚他們的驗房標準是什么，是不是和這里講到到的情況一樣，大家有興趣也可以自己去嘗試驗房，相關的驗房技巧也告知大家了，相信大家都能用得上。

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