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裝修公司驗(yàn)房技巧？驗(yàn)房需注意什么？ 海口市二手房，?？谫I房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
裝修本來就是一項(xiàng)技術(shù)活，很多人買了海南房子都是會(huì)進(jìn)行裝修的，既然要裝修，肯定要選擇一個(gè)裝修公司的，但是驗(yàn)收海南房子的時(shí)候人們就會(huì)很茫然，不知道怎么去驗(yàn)房，一旦海南房子出現(xiàn)問題，自己也不知道怎么去解決，下面是小編對(duì)裝修公司驗(yàn)房技巧？驗(yàn)房需注意什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
裝修公司驗(yàn)房技巧？
1、榔頭:輕敲墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。
2、手電:用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機(jī):一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。
4、卷尺:測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會(huì)看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的海南房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。
7、軟管:可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢。
8、乒乓球:測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。
9、眼睛:憑借眼力來觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。
10、粉筆:在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注,以便于施工方進(jìn)行維修。
驗(yàn)房需注意什么？
1、了解房主賣房背景，有的朋友購買海南二手房就會(huì)比較擔(dān)心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因?yàn)槿卞X或者換大海南房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因?yàn)楹Ｄ戏孔淤|(zhì)量問題，如海南房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。
2、核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會(huì)產(chǎn)生一些生活費(fèi)用，各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
3、核對(duì)戶型圖。海口購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽臺(tái)是否是原房主自己封閉的等。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)裝修公司驗(yàn)房技巧？驗(yàn)房需注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你?？谫I海南房子驗(yàn)海南房子的話，自己不懂的話可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司，這樣你心里就會(huì)有底了，知道海南房子是不是合格，也不用那么揪心了，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。
?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。
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