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30層以上的樓房能買嗎？看完優(yōu)缺點再決定 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
隨著樓房需求的不斷增加，樓房是越來越多，也越來越高?，F(xiàn)在的觀瀾湖新房大多都是30層以上的樓房。對于高層不同的人有不同的看法，有的人喜歡有的人不喜歡。那么，30層以上的樓房能買嗎？30層以上的樓房有哪些優(yōu)缺點呢？選樓層時有哪些注意事項呢？一起來看看本文的相關介紹吧。
一、30層以上樓房有哪些優(yōu)缺點？
1、優(yōu)點
a、視野開闊、空氣清新
一般情況下，30層以上樓房的視野比較開闊，空氣比較清新，又很少受到噪音的影響。通常12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
b、通風采光性能優(yōu)良
30層以上的高層采光比較好，居住者可以充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。
c、四害問題很少
通常，30層以上的高層樓房，四害問題比較少，基本沒有蚊蟲、老鼠等，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
2、缺點
a、建筑成本高昂
高樓層建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣成本就比較高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下層空置，導致高樓不堪重負。而且還影響城市的景觀，會造成光污染和諸多環(huán)境的問題。
b、使用較不方便
由于30層以上的樓房住戶比較多，搭乘電梯的人也就比較多。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會很不方便。
c、存在消防安全問題
現(xiàn)在的消防云梯車只能達到28層左右，如果發(fā)生火災，住30層以上的層樓的就很危險了。因此，30層以上的樓層存在消防安全問題。
二、選樓層時有哪些注意事項？
1、注意光線問題
光線問題是海南購房者觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時必須考慮的因素。因此樓層不能太低，因為低樓層很容易被周圍的建筑遮擋，影響采光，導致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意噪音問題
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子還有一個需要重點考慮的因素就是噪音問題。通常，低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵海南房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
以上是小編為大家總結的關于30層以上的樓房能不能買的全部內(nèi)容了，希望本文能給大家?guī)椭?。雖說高樓層有很多優(yōu)點，但是也是存在一些缺點的，海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時一定要綜合考慮再下決定。醉后，小編祝愿大家都能買到合適的好房！
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