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30層以上的樓房能買嗎?看完優(yōu)缺點再決定 海南觀瀾湖房價,觀瀾湖買房無小事,因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
隨著樓房需求的不斷增加,樓房是越來越多,也越來越高?,F(xiàn)在的觀瀾湖新房大多都是30層以上的樓房。對于高層不同的人有不同的看法,有的人喜歡有的人不喜歡。那么,30層以上的樓房能買嗎?30層以上的樓房有哪些優(yōu)缺點呢?選樓層時有哪些注意事項呢?一起來看看本文的相關介紹吧。
一、30層以上樓房有哪些優(yōu)缺點?
1、優(yōu)點
a、視野開闊、空氣清新
一般情況下,30層以上樓房的視野比較開闊,空氣比較清新,又很少受到噪音的影響。通常12層以上,噪聲影響逐層遞減,而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高,住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
b、通風采光性能優(yōu)良
30層以上的高層采光比較好,居住者可以充分接觸到陽光,享受到陽光的溫暖。另外,30層以上的房屋的通風性能也非常好,特別是在夏天,住戶能夠充分受享受到“夏涼”。
c、四害問題很少
通常,30層以上的高層樓房,四害問題比較少,基本沒有蚊蟲、老鼠等,這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷,又能讓我們住的更為舒心。
2、缺點
a、建筑成本高昂
高樓層建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝,這樣成本就比較高,日常管理成本也高。但是也造成了很多下層空置,導致高樓不堪重負。而且還影響城市的景觀,會造成光污染和諸多環(huán)境的問題。
b、使用較不方便
由于30層以上的樓房住戶比較多,搭乘電梯的人也就比較多。如果電梯出現(xiàn)故障,給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰,將造成樓層擁擠,30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯,會很不方便。
c、存在消防安全問題
現(xiàn)在的消防云梯車只能達到28層左右,如果發(fā)生火災,住30層以上的層樓的就很危險了。因此,30層以上的樓層存在消防安全問題。
二、選樓層時有哪些注意事項?
1、注意光線問題
光線問題是海南購房者觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時必須考慮的因素。因此樓層不能太低,因為低樓層很容易被周圍的建筑遮擋,影響采光,導致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意噪音問題
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子還有一個需要重點考慮的因素就是噪音問題。通常,低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重,小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多,如入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵海南房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。
以上是小編為大家總結的關于30層以上的樓房能不能買的全部內(nèi)容了,希望本文能給大家?guī)椭?。雖說高樓層有很多優(yōu)點,但是也是存在一些缺點的,海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時一定要綜合考慮再下決定。醉后,小編祝愿大家都能買到合適的好房!
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