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房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂(lè)東房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有樂(lè)東買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些

一般大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)經(jīng)過(guò)很多的流程的，簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同就是其中比較重要的事情了，但是很多人之前都沒(méi)有海南買(mǎi)房方面的經(jīng)驗(yàn)所以對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同方面的問(wèn)題也就不太清楚，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些

房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款

我們知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指樂(lè)東購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、其合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、有關(guān)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋。

3、一般房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。

4、交房期限。賣(mài)方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在樂(lè)東縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向樂(lè)東縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些

1、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，有關(guān)正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。

2、具備特定條件的預(yù)約合同，相關(guān)醉高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備＜商品房銷(xiāo)售管理辦法＞第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受樂(lè)東購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。”

3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式，在《合同法》第11條規(guī)定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書(shū)，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？房屋買(mǎi)賣(mài)合同是肯定要去簽訂的，大家在簽訂之前一定要自己多去了解一些這方面的內(nèi)容，房天下上面就有很多。

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